В Челябинской области дефицит спроса на новое жилье достиг 56%. Регион вошел в топ-5 субъектов РФ, с наибольшим объемом строящегося жилья при дефиците спроса на квадратные метры, сообщают аналитики агентства АКРА.
Согласно исследованию, в 25 регионах России по итогам 2025 года наблюдался дефицит спроса — в них соотношение распроданности и стройготовности было менее 60%. Самое низкое соотношение было зафиксировано в Ингушетии (1%), Чечне (2%) и Магаданской области (3%).
«Наибольший дефицит спроса последние три года фиксировался в Чеченской Республике и Республике Ингушетия», — отметили в АКРА.
Среди регионов с наибольшим объемом строящегося жилья дефицит спроса наблюдается в Челябинской области — 56%; в Башкирии (56%); в Красноярском крае (54%); в Краснодарском крае (42%).
Низкое соотношение распроданности и стройготовности означает, что темпы строительства жилья здесь значительно превышают темпы его реализации, пояснили в АКРА. Для таких регионов аналитики назвали следующие риски:
— снижение финансовой стабильности девелоперов
— более медленные темпы роста цен на первичном рынке
— применение девелоперами более рискованных финансовых механизмов для поддержания спроса.
Согласно исследованию, в 30 регионах России в 2025 году аналитики выявили дефицит предложения строящегося жилья. Наибольшая нехватка предложения ощущалась в Херсонской (170%) и Курской областях (122%).
Ранее мы писали, Челябинск вошел в топ-10 городов РФ с высокими платежами по рыночной ипотеке, что снижает спрос на новое жилье.
