Земельный участок на проспекте Ленина, 3 рядом с автоцентрами продают за 125 млн рублей. На территории площадью 24,3 тыс. квадратных метров находится трехэтажное здание — бывший цех ЧТЗ. Объявление о продаже участка опубликовано на сайте «Циан». В августе земля стоила 65 млн рублей.
«Отличное место для реализации разнонаправленных проектов для ведения бизнеса! Проспект Ленина — одна из ключевых магистралей города в центральной части города и прилегающего района. Прекрасная визуализация со стороны пр. Ленина. Удобные подъездные пути. Район связан с остальными частями города регулярным пассажирским сообщением: автобусы (муниципальные и частные перевозчики), троллейбусы», — отмечается в объявлении.
Представитель продавца отмечает, что участок прилегает к промзоне, которая сейчас активно осваивается торговыми и индустриальными проектами. Напротив идет строительство жилого комплекса «4 Ленина» от компании «Голос.Девелопмент».
Территория, предлагаемая к продаже, некогда принадлежала ЧТЗ. В здании на участке располагались цеха предприятия «Строммашина». Его производство переехало туда в 2004 году, когда ЧТЗ поглотил «Строммашину» в конце 2003-го. Сам завод находился на месте нынешнего ТРК «Горки». «Строммашина» начала работу в Челябинске в 1942 году на базе эвакуированного из Ленинграда предприятия «Нефтеприбор». После войны завод выпускал строительную технику, продукцию для армии и нефтяников.
Уже несколько лет участок, указанный в объявлении, находится в частной собственности и к ЧТЗ не имеет никакого отношения. По данным кадастровой карты земля пригодна для эксплуатации нежилого здания. Кадастровая стоимость участка составляет 39,1 млн рублей.
В объявлении также сказано, что территория огорожена — забор там каменный. К участку подведены центральные коммуникации. Площадь трехэтажного здания составляет 19,2 тыс. квадратных метров. Под производство может быть задействовано 15,4 тыс. «квадратов», а под офисы — 3,8 тыс. квадратных метров. При этом в объявлении есть пометка, что здание можно демонтировать.
Как выяснил Bfm74.ru, с января 2013 года по август 2014-го совладельцами земли были Павел Бегеба и технопарк «Тракторозаводский». Павел Бегеба в 2011 году возглавлял челябинское отделение ЛДПР, после — был директором ФГУ «Южная дирекция реализации программ и проектов». За взяточничество и растрату 45 млн рублей при восстановительных работах в Южной Осетии после вооруженного конфликта 2008 года он отбывал срок в колонии. Уголовное преследование началось в 2013 году. В январе 2021 года вышел по условно-досрочному освобождению.
С августа 2014-го до января 2018 года совладельцем земли вместо Бегебы была фирма «Зодиак». С января 2018-го основная часть земли принадлежит группе компаний «Южуралзолото». Технопарк «Тракторозаводский» остается владельцем небольшой доли участка.
