В Челябинске выросло предложение студий в новостройках в 2023 году на 53% (в России — на 60%), поскольку жилье такого формата пользуется высоким спросом у покупателей из-за доступной цены, выяснили аналитики «Авито Недвижимости».
Чаще всего студии ищут в Сочи, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге, наиболее дорогие объекты расположены в Сочи, Москве и Казани. В Челябинске доля студий в общем объеме предложения на первичном рынке жилья составляет 11%, в структуре спроса — 17%, а средняя цена квадратного метра таких объектов составляет 119 тысяч рублей (+40% за год).
«Студии — самый доступный и компактный формат жилья в России. За год количество предложений таких объектов в новостройках по всей стране выросло на 60% — это больше, чем у квартир с другим количеством комнат. Спрос по сравнению с январем 2023 года прибавил 3% на фоне сокращения интереса к иным форматам, а цены выросли на 10% как по стоимости квадратного метра»,— говорится в исследовании.
Доля предложения студий в среднем по стране составляет 14% (+2% за год) от общей экспозиции квартир в новостройках, но есть города, в которых компактного жилья больше (Санкт-Петербурге, Москве и др.).
По итогам января 2024 года дороже всего квадратный метр в студиях на первичном рынке недвижимости стоил в Сочи — 421 тысяча рублей (+25% за год), Москве (354 тысячи рублей, +18%), Казани (240 тысяч рублей, +34%), Санкт-Петербурге (+4%) и Нижнем Новгороде (200 тысяч рублей, +27%).
«Рост доли студий в структуре предложения новостроек — устойчивый тренд последних лет. Такой подход к „нарезке“ помещений позволяет сдерживать средние цены на жилье и сохранять доступность объектов для россиян. Наши данные показывают, что такая стратегия застройщиков является оправданной. У студий самый короткий период жизни объявлений. Это значит, что их покупают быстрее, чем квартиры любого другого формата», — комментирует руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Срок экспозиции объявлений о продаже студий в среднем по России за год снизился на 17% — это тоже рекордная динамика среди всех форматов жилья. Быстрее всего находят своих покупателей студии в новостройках Саратова, Челябинска, Калининграда и Симферополя. Самое большое время экспозиции у объявлений о продаже студий в Ижевске, Самаре и Ростове-на-Дону.
