В Челябинске вырос спрос на долгосрочную аренду жилья на 13%, при этом средняя ставка достигла 25 тысяч рублей в месяц, выяснили аналитики «Авито Недвижимости».
В среднем по России за месяц спрос в сегменте долгосрочной аренды квартир вырос на 11%. Посетители платформы стали чаще интересоваться арендой объектов с четырьмя комнатами и более (+18% за месяц), трехкомнатных (+13%), однокомнатных (+11%) и двухкомнатных квартир, а также студий (+10%).
«Спрос на долгосрочную аренду квартир по сравнению с июнем 2024 года вырос в 32 из 34 городов исследования „Авито Недвижимости“. Наиболее заметная динамика — в Барнауле (+40%), Ставрополе (+39%), Кирове (+29%), Томске (+25%) и Саратове (+24%). В Челябинске за этот период спрос повысился на 13%», — говорится в исследовании.
Предложение в сегменте долгосрочной аренды на платформе в среднем по России снизилось на 3% за месяц — на фоне растущего спроса квартиры сдаются быстрее, из-за чего общее количество доступных для найма объектов сокращается. При этом в годовом выражении объем предложения вырос на 1,4%.
Стоимость долгосрочной аренды квартиры по сравнению с июнем 2024 года не изменилась — в среднем по стране она составляет 30 тысяч рублей в месяц.
«В первый месяц после завершения массовой льготной ипотеки часть потенциальных покупателей квартир в новостройках, которые не попадают ни под одну из льготных программ, делала выбор в пользу аренды жилья. Однако это не оказало существенного влияния на уровень спроса — по итогам июля показатель сопоставим со значениями прошлого года. Такой тренд объясняется двумя причинами. Во-первых, наниматели, которые перешли из сегмента новостроек, составляют незначительную долю среди всех людей, нацеленных на аренду жилья. Во-вторых, рост спроса сдерживает повышение арендных ставок», — прокомментировал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
По его словам, текущая активность на рынке долгосрочной аренды во многом продиктована сезонностью.
