В Челябинске спрос на аренду машиномест в 2023 году вырос на 54%, на покупку — на 26% на фоне снижения интереса покупателей к приобретению гаражей, выяснили аналитики «Авито Недвижимость».
В сегменте продажи и аренды гаражей в Челябинске — интерес к приобретению таких объектов по сравнению с прошлой зимой снизился на 10%
Спрос на покупку гаражей сократился на 8%, предложение — на 19%, а цены выросли на 29% как в абсолютных показателях (с 350 до 450 тысяч рублей), так и по стоимости за квадратный метр (с 17 до 21 тысячи рублей). Это связано преимущественно с сокращением доступных для приобретения лотов — новые гаражи появляются реже из-за дорогой городской земли, поэтому оставшиеся дорожают. В Челябинске предложение гаражей сократилось на 26%, машиномест — на 17%. При этом спрос на машиноместа в новых жилых комплексах все-таки выше.
Спрос на покупку машиномест за год вырос на треть, а предложение увеличилось на 22% по сравнению с зимой. Цена выросла на 11% — с 845 до 940 тысяч рублей в среднем по России. Положительная динамика по стоимости наблюдалась в большинстве регионов исследования. В Челябинске цена на гаражи и машиноместа выросла за год на 57%.
«Интерес к покупке гаражей в России продолжает снижаться, равно как и предложение подобных объектов. Это происходит даже несмотря на гораздо более выгодную цену покупки объекта, чем машиноместа — 450 тысяч рублей против 940, — и более широкий функционал отдельно стоящего помещения. Его можно использовать не только под размещение автотранспорта, но также для хранения вещей, организации мастерской и других целей. Машиноместа же выбирают за более удобную локацию около дома или на подземном этаже здания, а также за наличие электричества и отопления», — комментирует руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
Если сравнить динамику продажи и аренды объектов в двух категориях, станет понятно, что люди сегодня гораздо более заинтересованы в том, чтобы арендовать такие объекты, а не покупать.
