Рост предложения новых квартир на «Авито Недвижимости» за последние месяцы замедлился, прибавив по сравнению с августом 2025 года 2%. Такая динамика связана как с ростом интереса к объектам (+5% за два месяца) и реальных продаж (+13% ДДУ год к году) на фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ.
Технологическая платформа «Авито Недвижимость» подвела итоги сентября 2025 года на рынке новостроек. Год к году предложение таких объектов на платформе в целом по стране выросло на 26%, что в том числе связано с ростом популярности сервиса среди застройщиков в ряде регионов. Самая заметная динамика отмечалась в сегментах однокомнатных квартир (+36%) и студий (+31%). Интерес к квартирам в новостройках по сравнению с сентябрем 2024 года увеличился на 6%, заметнее всего в сегментах однокомнатных квартир (+13%) и студий (+8%).
«В сентябре мы фиксировали разнонаправленные тенденции. С одной стороны, активное обсуждение в информационном поле возможных изменений в налогообложении заставляет часть покупателей временно отложить поиск жилья. Это несколько сгладило сезонную динамику и привычный по прошлым годам рост в начале осени. С другой стороны, те россияне, у кого есть реальная потребность в приобретении жилья и накоплены средства для этого, стали активнее просматривать объявления, чтобы купить квартиру на текущих условиях. И это вместе со снижением ключевой ставки ЦБ РФ в первой половине месяца стимулировало спрос», — считает управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Продажи по ДДУ на первичном рынке год к году выросли на 13%: по итогам сентября было зарегистрировано 46,6 тысячи ДДУ на квартиры. За месяц число заключенных договоров почти не изменилось. Положительная динамика к августу 2025 года отмечалась в двух крупнейших по числу продаж регионах. Доля сделок с ипотекой по итогам сентября 2025 года составила 66%.
Цена предложения квадратного метра на первичном рынке в России в сентябре 2025 года составила 175 тысяч рублей. В Челябинске средняя стоимость за квадратный метр составила 153 тысячи рублей.
