В Челябинске в два раза подешевел спа-центр семьи депутата гордумы

В Челябинске вновь выставили на продажу четырехэтажный спа-центр на проспекте Победы, 295 «Дом Красоты». Стоимость упала до 197 миллионов рублей. Объявление опубликовали на сайте «Авито».



«Продается отдельно стоящее здание и земельный участок. Отличный ремонт, современное оборудование, свободная планировка, подойдет для медицинского центра, центра косметологии, семейного развлекательного центра. Площадь земельного участка в собственности позволяет реализовать любую концепцию», — говорится в объявлении.


Согласно характеристике на сайте объявлений, общая площадь здания — 5162 кв. метра, площадь всего земельного участка составляет 7418 кв. метров. Парковка рассчитана на 40 машиномест. Среди преимуществ объекта выделили свободную планировку, расположение на северо-западе Челябинска, помещение с водными развлечениями, кондиционеры, лифты, собственную охраняемую парковку, огороженную территорию. Рядом находятся аптеки, ТРК, супермаркеты, алкомаркеты.



«Находится в пешеходной доступности остановок общественного транспорта. Работает в формате семейного центра продолжительное время, имеет постоянных клиентов», — говорится в объявлении.


Напомним, в январе этого года объявление о продаже спа-центра разместили на сайте продажи коммерческих активов Business Asset. Тогда «Дом Красоты» продавали за 340 млн рублей. В объявлении говорилось о «начинке» здания: пять аквазалов, spa-салон, салон красоты с оборудованием, мини-отель на пять номеров, два из них — стандарт-класса, три — класса «комфорт», а также ресторан, конференц-зал, караоке-бар, бильярдная. В управление новому владельцу обещали передать высококвалифицированный персонал и базу данных клиентов.

По данным выписки из ЕГРН, здание спа-центра в долевой собственности у индивидуального предпринимателя Татьяны Завгородней (бывшая депутат регионального ЗСО, жена депутата Челябинской гордумы Олега Иванова) и ООО «АТМ». С 2017 года оно находится в аренде у ООО «Линкс» (принадлежит также Завгородней). У объекта есть еще одно обременение — он находится в залоге у «Челяинвестбанка» по ипотечному договору от 2020 года.

Земельный участок, на котором находится здание, принадлежит с 2016 года ООО «АТМ». До этого он переходил от Ирины Мотовиловой к Татьяне Завгородней, потом к Александру Мотовилову (депутат ЗСО Челябинской области) и ООО «Аквагород» (учредитель — Олег Иванов).

ООО «АТМ», по данным выписки из «Контур.Фокуса», зарегистрировано по адресу проспект Победы, 295. Владелец и директор — Дмитрий Чулкин. В 2020 году фирма была убыточной. Выручка составила 938 тыс. рублей. Учредителем является Андрей Новиков — бизнес-партнер Олега Иванова и бывший владелец его фирмы «АльфаСтрой».

Татьяна Завгородняя является ответчиком по арбитражному делу о долгах в 125 млн рублей перед «Челябинвестбанком». Основной актив ее мужа Олега Иванова — ООО «АльфаСтрой». Региональный Минстрой через суд требует вернуть 134 млн рублей по невыполненному контракту на строительству правительственной гостиницы в Челябинском городском бору. По этому делу наложен арест на счета Олега Иванова.