Проект планировки территории под новые микрорайоны в Советском районе Челябинска с двух сторон от гипермаркета «Лента» на улице Блюхера получил одобрение на публичных слушаниях. У горожан возникло несколько вопросов, но они не касались будущей стройки. В итоге градостроительная комиссия будет рекомендовать этот проект к утверждению главой города, сообщает корреспондент Bfm74.ru.
Инициатором разработки проекта в границах улиц Блюхера, Трактовой и Родькина выступила компания «Строймеханизация». Согласно данным из ЕГРН, ей принадлежит территория, где планируется строительство. Несколько лет назад организация хотела построить на участках аквапарк, но потом отказалась от задумки. Теперь планируется возведение двух микрорайонов с пятью домами высотой от 10 до 26 этажей и общей жилой площадью до 134 тыс. квадратных метров. Там будут два встроенных детских сада на 120 и 150 мест, школа на 1500 мест (для детей нового микрорайона и соседних жилых комплексов), детские и спортивные площадки, ландшафтный сквер и парковки, а также котельная. На первых этажах домов обустроят коммерческие помещения. Проектную документацию разрабатывала компания «ЕСК-Проект».
«По концепции предполагаются разноэтажные дома. В проекте указаны максимальные параметры — до 26 этажей, а какие они будут фактически, мы еще не знаем. Дальнейшего проектирования еще нет»,— ранее рассказывала Bfm74.ru главный архитектор проекта Екатерина Плаксина.
На публичные слушания пришли жители домов жилого комплекса «Ярославский». Он находится по соседству с будущей строительной площадкой. Горожане против строительства дороги по улице Родькина, потому что она займет их парковку — у дома 13а по улице Ярославского.
«Двухполосная дорога по улице Родькина утверждена генеральным планом, правилами землепользования, проектом планировки вашего микрорайона, стоит на кадастровом учете. Она находится в утвержденных красных линиях. Мы их не меняем. Ваша парковка находится не в границах вашего земельного участка, а находится прямо на улице Родькина. То есть, у вас нет никаких юридических оснований на парковку. Этот вопрос не относится к рассмотрению проекта планировки территории микрорайонов. Дорога за границами проектирования»,— пояснила на публичных слушаниях Екатерина Плаксина.
Градостроительная комиссия посоветовала жителям прийти на публичные слушания по проекту строительства улицы Родькина, чтобы попросить предусмотреть парковку. Когда состоится это мероприятие — не известно. Это компетенция комитета дорожного хозяйства администрации Челябинска, у которого есть план реконструкции и строительства дорог. К ним же адресовали замечание по росту нагрузки на улицу Блюхера. Она является городской магистралью, и ее ширина достаточна, чтобы принимать поток автомобилей, отметили на публичных слушаниях.
Был вопрос о шуме от железной дороги, которая подходит к улице Днепропетровской. Если зимой ею почти не пользуются, то летом перевозки с элеватора и к нему идут активно. Для защиты от шума установят специальные экраны и высадят деревья. Санитарная зона, заложенная проектом, больше той, что требуется по нормативам.
«У нас есть проект, который обосновывает санитарный разрыв от железной дороги. Собственник железной дороги его по закону подписывает. Мы проект сдали, у нас обоснование есть. Эта железная дорога рабочая, трафик поездов низкий. Может, ходят один раз в сутки, а то и реже. В проекте указываем, что там будет шумозащитный барьер. Возможно, с калиткой. Это все на дальнейшей стадии проработки будет», — поясняла Bfm74.ru Екатерина Плаксина.
Градостроительная комиссия отметила, что у «Строймеханизации» имеется небольшая задолженность перед комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям по договорам. Налоги предприятия учтут в формируемом бюджете следующего года, который предусматривает, в том числе, и социальные проекты.
По данным базы «СБИС», ООО «Строймеханизация» зарегистрировано в ноябре 2005 года. Основное направление работы — строительство жилых и нежилых зданий. Кроме того, эта компания — один из крупнейших дорожных подрядчиков Челябинска. На 58% фирма принадлежит племяннице известного челябинского предпринимателя Сергея Вайнштейна — Валерии Вайнштейн. 30% владеет ООО «Сервис-поставка Урал» (учредитель и директор — Дмитрий Кислицын из Омска), еще 12% уставного капитала у Николая Щербатова. Управляющий — Наталья Назарчук. В 2021 году чистая прибыль «Строймеханизации» составляла 54,7 млн рублей.
