В Челябинске стоимость квартир в новостройках летом 2025 года выросла на 15,4%. Средняя цена квадратного метра превысила 188 тысяч рублей, выяснили аналитики Витрины недвижимости Restate.
Уральский федеральный округ (+2,4%) продемонстрировал умеренный рост. Драйверами роста цен здесь выступили Челябинск (+15,4%) и Екатеринбург (+5,9%). Вместе с тем снижение в Тюмени (−6%) и Сургуте (−2,2%) сгладило общий результат.
Лето 2025 года превратило российский рынок новостроек в настоящие «качели» цен. По данным Restate, центральные области РФ сохраняют устойчивый рост, во многом за счет высокого спроса в Москве и взлета цен в Туле, а Кавказ и Приволжье рвутся в новые лидеры. В то же время Южный и Сибирский округа показывают заметное снижение.
«На юге мы видим обратную сторону бурного роста последних лет. Туристический и инвестиционный спрос перегрел рынок, и сейчас наступает этап охлаждения», — подчёркивает директор по развитию Витрины недвижимости Restate Евгения Домрачева.
Лидерами по росту цен летом 2025-го стали Северо-Кавказский, Приволжский и Центральный федеральные округа, где средняя стоимость квадратного метра выросла на 4–5,3%. В то же время Сибирь, Дальний Восток и Южный федеральный округ показывают снижение цен до 3-7%.
Умеренный рост фиксируется в Уральском федеральном округе (+2,4%), где динамика крупных промышленных центров уравновешена спадом в городах с переизбытком предложения. Дисбаланс цен и динамики роста не только между округами, но и в пределах одного округа показывает, что рынок новостроек в России живёт по региональным законам, и единых тенденций для всей страны не наблюдается.
