В Челябинске спрос на жилье в первом квартале в новостройках вырос на 31%. Среди причин — подписание ранее отложенных сделок. Об этом сообщают аналитики «Авито Недвижимости».
В России предложение по сравнению с IV кварталом 2024 года выросло на 4%, заметнее всего увеличился выбор однокомнатных квартир и студий (+7%). Застройщики снижают темпы вывода новых проектов на рынок — главным образом экспозиция пополнилась лотами в уже возведенных жилых комплексах. В структуре предложения лидирующую позицию заняли однокомнатные квартиры — доля таких объектов составила 39%. Вторыми по объему предложения стали двухкомнатные квартиры (33%), на третьем месте расположились студии (15%).
Предложение квартир в новостройках на «Авито Недвижимости» выросло в 24 из 42 городов, попавших в исследование платформы. В Челябинске выбор жилья увеличился в сегменте однокомнатных квартир на 13%. Год к году — относительно первого квартала 2024 года — предложение на платформе по России в целом выросло на 39%, а в Челябинске — на 30%.
Интерес потенциальных покупателей к приобретению жилья в новостройках за квартал увеличился на 15% в среднем по стране. Однокомнатными квартирами стали интересоваться на 17% чаще, двухкомнатными и трехкомнатными — на 16%, студиями — на 9%. Спрос на первичное жилье на платформе за отчетный период увеличился в 34 из 42 городов.
Отдельно в Челябинске спрос на новостройки вырос на 31%, в сегменте однокомнатных — на 52%, в двухкомнатных — на 20%, в трехкомнатных квартирах — на 26%, а в студиях — на 23%. Год к году спрос на жилье в новостройках вырос в 16 из 42 городов.
«Отчасти рост активности на первичном рынке жилья связан с реализацией отложенного спроса. В условиях постепенного снижения доходности депозитов некоторые потенциальные покупатели после окончания срочных вкладов вернулись к вопросу приобретения недвижимости. Также в ряде банков наблюдается небольшое снижение рыночных ипотечных ставок. При этом основными драйверами спроса на новостройки по-прежнему остаются льготные адресные программы и рассрочки», — отмечает управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Цены на квартиры в новостройках не изменились относительно прошлого года, однако за квартал немного увеличились — квадратный метр в среднем по России прибавил 2% в стоимости. В Челябинске стоимость квадратного метра составила 138 тысяч рублей.
