В Челябинске спрос на аренду складов за год вырос на 24% на фоне сокращения предложения на треть, сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
В России в сегменте продажи складских помещений спрос по сравнению с февралем 2023 года вырос на 15%, предложение — на 19%, а стоимость квадратного метра — на 40% (с 11 до 16 тысяч рублей в среднем по России). Средний размер доступных для покупки складов также увеличился — с 768 до 876 квадратных метров.
Спрос на такую коммерческую недвижимость за год вырос в 13 из 17 городов. Наиболее значительная динамика — в Перми и Омске (рост в 2,3 раза в каждом), Красноярске (+76%) и Ростове-на-Дону (+68%). Предложение выросло в 12 из 17 городов исследования.
Стоимость квадратного метра при покупке складских помещений снизилась в 7 из 17 городов исследования. Цена за «квадрат» по сравнению с показателями годичной давности стала ниже в Калининграде (-54%), Самаре (-42%), Москве (-13%) и других локациях. Самые дешевые склады в пересчете на квадратные метры в феврале 2024 года — в Волгограде (5,3 тысячи рублей) и Самаре (7,6 тысяч рублей). Наиболее высокая цена за «квадрат» зафиксирована аналитиками в Москве (164 тысячи рублей), Санкт-Петербурге (85 тысяч рублей) и Тюмени (79 тысяч рублей).
В сегменте аренды складов по сравнению с февралем 2023 года спрос вырос на четверть, а предложение сократилось на 6%. Стоимость аренды таких коммерческих помещений увеличилась на 53%, что отчасти объясняется сокращением среднего размера склада со 138 до 90 квадратных метров за год. Цена за объект за этот же период не изменилась.
«Несмотря на сокращение количества доступных для аренды складов за год, их совокупное предложение почти в пять раз превышает то, что мы видим в сегменте продажи. Подобрать подходящее складское помещение и арендовать его проще, чем купить, во всех городах, которые попали в наше исследование», — сообщила руководитель отдела продаж «коммерческая недвижимость» «Авито» Виктория Сафронова.
По ее словам, это важно учитывать при желании быстро развивать бизнес и выходить со своими товарами в другие регионы России.
