Подписывайтесь
На главную
Радио Business FM Челябинск on air
слушать прямой эфир
59.83 -1.04 58.94 -1.27
В Челябинске сорвался аукцион по продаже ТРЦ «Фокус» за 3 млрд рублей

В Челябинске сорван аукцион по продаже ТРЦ «Фокус» за 3 млрд рублей, поскольку на торги не поступило ни одной заявки. В июле управляющая компания ООО «Адреналин», владеющая ТРЦ «Фокус» на улице Молдавской, объявила о намерении реализовать 100% акций. 

«Доля в уставном капитале ООО „Адреналин“ принадлежит одному физическому лицу, не обременена и не заложена. Компания, реализуемая на торгах, владеет и эксплуатирует торгово-развлекательный центр „Фокус“ в городе Челябинск», — уточнялось в конкурсной документации.

В объявлении сообщается, что ТРЦ «Фокус» — значимый для города объект — один из крупнейших на Урале. Площадь комплекса — почти 60 тыс. квадратных метров. Он полностью занят арендаторами с 2009 года. Арендный поток, включая прочие доходы, составляет 429 млн в год. Имеет выгодное расположение — в центре самого крупного спального района города, у объекта отличная транспортная доступность, огромные наземные паркинги, обеспечен высокий клиентский поток. В комплексе пять этажей. Площадь земельного участка позволяет масштабировать проект с помощью пристройки еще 20–30 тыс. квадратных метров торговых площадей.

«Два года назад объект стоил на полмиллиарда рублей больше. Потенциальных покупателей, желающих приобрести этот объект, сегодня нет — никто из инвесторов не намерен вкладывать 3 млрд рублей в покупку этого объекта недвижимости, поскольку в последствие его нужно еще и содержать. Траты на содержание с марта 2022 года значительно выросли на фоне снижения посещаемости ТРЦ — падение составило от 15 до 35% месяц к месяцу в зависимости от категории», — считает эксперт в сфере недвижимости Денис Стукалов. 

По его словам, региональная концепция развития ТРЦ в Челябинске давно требует изменений.

По данным базы «Контур. Фокус», ООО «Адреналин» принадлежит Владимиру Ланде. Гендиректор — Павел Смолин. В 2021 году компания получила выручку в 269 млн рублей. Чистая прибыль составила 16,7 млн рублей. В организации трудоустроен 41 человек.

Фото: архив 1obl.ru
Знаете о произошедшем больше или есть, что рассказать? Напишите нам или позвоните телефону (351) 264-01-03

Оставить свой комментарий

Введите слово на картинке
CAPTCHA

Это интересно

Последние материалы

«Онлайн ТВ». LIVE

В эфире ОТВ