Рейтинг городов России по стоимости жилья в новостройках составили специалисты портала Domofond.ru. Столица Южного Урала заняла в нем 45 место — минус четыре позиции по сравнению с прошлым годом. Эксперты сравнивали цену квадратного метра в августе текущего и прошлого годов. По их данным, в Челябинске цена опустилась с 41,5 до 37,5 тысяч рублей. Тренд на снижение действительно есть, причем касается он не только новостроек.
«Я думаю, что падение, на самом деле, больше, чем зафиксировали официально. Цены на сегодняшний день, по-моему, уже в районе 35 тысяч за метр, а не 37,5. Давайте начнем с того, что в новостройках они опустились по максимуму. То есть, допустим, если раньше люди на стадии котлована приобретали квартиры, то сейчас все хотят приобретать на стадии, как минимум, 80% готовности. Самое большое падение на старом жилье. Все, что хрущевского, брежневского времени постройки, максимально падает своей цене. Я не вижу, что у нас платежеспособность населения растет, не вижу предпосылок, что она расти начнет», — подтверждает гендиректор агентства недвижимости «Дан Инвест» Валентин Корытный.
Другое мнение у директора агентства недвижимости «Компаньон» Елены Головковой. По ее данным, цены на жилье снижались в первой половине года, а в последние несколько месяцев наметился рост.
«Год был непростым. Действительно, мы в начале года видели, что цены продолжают снижаться, но мы все-таки ожидали, что с июля начнется плавное повышение цен. По нашим данным, стоимость квадратного метра сейчас 41,3 тысячи. Соответственно, я не могу говорить о том, что мы снизились до 37 тысяч за квадратный метр. Возможно, где-то в июне мы могли видеть такую цифру, но, насколько я помню, это было 39 с копейками. Мы уже отметили отскок от дна. Повышение цен потихонечку начинается, в первую очередь на объекты в новых и строящихся домах. Ряд застройщиков уже поднял стоимость квадратного метра с 1 августа», — прокомментировала Головкова.
Всего в рейтинг городов с самым дорогим жильем вошли 50 населенных пунктов страны. Наиболее высокие цены — по-прежнему в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В столице, по данным Domofond, за год стоимость квадрата в новостройке выросла на 1,5% и сейчас составляет 226 тысяч рублей. На последней строчке рейтинга расположился Магнитогорск со стоимость квадратного метра около 28,5 тысяч рублей.
