Челябинск лидирует в стране по росту средней стоимости новостроек за месяц. Цена предложения в мае этого года увеличилась на 1,3%, до 84,6 тыс. рублей за квадратный метр, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «ЦИАН. Аналитики».
В апреле средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости в Челябинске составляла 83,5 тыс. рублей, в мае — 84,6 тыс. рублей. При этом стоимость новых квартир за год в Челябинске снизилась на 2,8%, поскольку в мае 2022 года ценник достигал 87 тыс. рублей за квадрат.
В Уфе прирост составил 0,9%, до 114,7 тыс. рублей за квадратный метр, в Краснодаре стоимость предложения увеличилась на 1%, до 94 тыс. рублей за квадратный метр. В Казани — на 1,4%, до 142,2 тыс. рублей за квадратный метр. Одновременно в Самаре средняя стоимость, по подсчетам «ЦИАН. Аналитики», за месяц сократилась на 1,3%, до 109,5 тыс. рублей за квадратный метр. В Ростове-на-Дону — на 1,7%, до 120,3 тыс. рублей за квадратный метр.
В Москве новостройки сейчас стоят в среднем 319,8 тыс. рублей за квадрат, свидетельствуют данные «ЦИАН. Аналитики». За месяц, равно как и за год, этот показатель сократился на 0,7%. В Санкт-Петербурге стоимость первичной недвижимости за месяц выросла на 0,7%, а за год — сократилась на 2,3%, до 230,3 тыс. рублей за квадрат.
Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в мае составила 140,6 тыс. рублей за квадрат, сократившись на 0,2% к апрелю. Такие данные приводят эксперты «ЦИАН. Аналитики», поясняя, что многие застройщики пока не рискуют индексировать цены.
Согласно подсчетам «Этажей», средняя стоимость новостроек в России в целом сейчас составляет 119,2 тыс. рублей за квадратный метр. За месяц этот показатель вырос на 0,18%, за год — на 3,64%. Среднюю цену квартиры в новостройках в России аналитики «Авито Недвижимости» оценивают в 6 млн рублей. За месяц значение сократилось на 0,8%, за год — на 2,9%.
Руководитель «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов считает, что в мае после завершения праздничных дней число целевых действий с объявлениями было на 10% выше, чем в апреле, примерно соответствуя мартовским показателям. Руководитель первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев добавляет, что активность пользователей в первой половине мая была на 29,4% выше, чем годом ранее. Одновременно сохраняется заметный дисбаланс спроса и предложения: объем экспозиции, по оценкам «Авито Недвижимости», на 52% превосходит показатель прошлого года. Объектов намного больше, чем покупателей на них.
В среднесрочной перспективе, по мнению Алексея Попова, средние номинальные цены предложения могут вырасти на 5–7% за счет постепенного увеличения в структуре предложения доли корпусов на высоких стадиях готовности. Эксперт также ожидает сохранения темпов продаж на уровне января—апреля.
