В Челябинске рынок новостроек в 2024 году вырос на четверть, среди причин — рост спроса до завершения льготной ипотеки, выяснили аналитики «Авито Недвижимости».
Объем предложения в Челябинске вырос на 26% — в сегменте студий (+55%), однокомнатных квартир (+7%), двухкомнатных (+32%) и трехкомнатных (+34%). Такая динамика связана с активностью застройщиков в регионах и выводом новых проектов на рынок.
«Прошлый год для рынка новостроек можно разделить на две части. До июня включительно спрос на жилье стимулировала массовая льготная ипотека, которая позволяла приобрести квартиру по ставке значительно ниже рыночной. Во второй половине года, на фоне завершения программы, мы увидели накопление предложения и охлаждение спроса — частично он перешел на рынки вторичной недвижимости и долгосрочной аренды. При этом цены на квартиры в новостройках существенно не изменились», — считает управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
В 2024 году стоимость квадратного метра в новостройках России составила 167 110 рублей, а средняя цена квартиры — 8,5 миллиона рублей. Во второй половине 2024 года мы наблюдали незначительное снижение стоимости первичного жилья. Динамика связана с тем, что цена уже опубликованных предложений перестала расти.
Одновременно с этим в продажу выходили объекты на ранних этапах строительства: такие варианты стоят дешевле, что способствует снижению средней стоимости. Самые низкие цены на квартиры в новостройках в 2024 году были зафиксированы в Ульяновске (4,9 миллиона рублей), Саратове (5,3 миллиона рублей) и Ижевске (5,2 миллиона рублей).
В Челябинске средняя стоимость квартиры в новостройке составила 6,4 миллиона рублей, а стоимость квадратного метра — 123,2 тысячи рублей.
