Администрация Челябинска подвела итоги повторного аукциона по продаже недостроенного здания на пересечении улиц Косарева и Братьев Кашириных неподалеку от гипермаркета «Лента» и Колхозного поселка. На торги заявки поступили от восьми организаций и предпринимателей. Победителем признали строительную компанию «Лидер-Строй». Она приобрела недострой со степенью готовности 10% за 70,4 млн рублей при начальной цене в 3,9 млн рублей. Информация об этом опубликована на сайте городской мэрии.
До этого было три аукциона. На два первых — с начальной ценой 302,7 млн рублей — не было ни одной заявки. Третьи торги проводили со стоимостью 3,9 млн рублей. В этот раз участники были. Победителем признали челябинское ООО «Вертикаль». Но эта компания отказалась заключить контракт на покупку объекта.
Расположение объекта незавершенного строительства в сервисе «Яндекс Карты»
Специализированный застройщик «Лидер-Строй», победитель нынешнего аукциона, зарегистрирован в декабре 2021 года, сказано в базе «СБИС». Компанией владеют Ян Кузенков (51%) и Андрей Однобурцев (49%). Генеральный директор — Вадим Гридасов. Кузенков также зарегистрирован в феврале этого года как ИП в сфере строительства. Кроме того, он является директором в компаниях «Жилстройинвестсервис» и «Строй-Сфера». Обе они принадлежат Равилю Габбасову (по 80%) и Виктору Волосатову (по 20%). Они же — владельцы фирмы «Жилстрой № 9» (80% у Габбасова, 20% у Волосатова), чье недостроенное здание выставляли на торги. Однобурцев значится директором предприятия «Этап-1», которым владеют все те же Габбасов и Волосатов.
По условиям договора с администрацией Челябинска, новому владельцу недостроя нужно завершить возведение объекта в течение трех лет. Средства, полученные от продажи на аукционе объекта незавершенного строительства, переводятся бывшему собственнику за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона.
На перекрестке улиц Косарева и Братьев Кашириных «Жилстрой № 9» возводил торгово-офисный комплекс с гостиницей и подземной автостоянкой. Общая площадь застройки должна была составить почти три тысячи квадратных метров, заявленная площадь офисных помещений — более 32 тысяч «квадратов». К саммитам ШОС и БРИКС офисный центр собирались переделать под отель на 60 номеров. Для этого застройщик изменил проект. Но международные мероприятия перенесли из Челябинска, и работы заморозили. Объект возведен до четвертого этажа.
В мае 2021 года Арбитражный суд Челябинской области удовлетворил требование администрации города по изъятию недостроя. Основанием послужило то, что в 2020 году у «Жилстроя № 9» истек срок аренды земельного участка, на котором находится здание. В этом случае орган местного самоуправления имеет право забрать объект незавершенного строительства и продать его на торгах, чтобы найти инвестора для достройки здания. В 2020 году сама компания пыталась продать объект. Тогда инвесторам предлагали купить его за 80 млн рублей.
Добавим, что в сентябре 2022 года администрация Челябинска продала один из старейших недостроев города — гостиницу на улице Васенко. Проблемный объект, который фирма Артура Никитина «Стройсвязьурал1» не могла сдать в эксплуатацию 20 лет, за 40 млн рублей купила компания «Диск плюс» Игоря Духина. Сайт Bfm74.ru тогда же выяснил, что эта организация — давний подрядчик Артура Никитина.
