Строительная компания «Комплекс Строй» (принадлежит «Строймеханизации» семьи Вайнштейнов) вынесла на публичные слушания проект по строительству многоэтажек и автостоянки на АМЗ. Новые микрорайоны появятся с двух сторон от гипермаркета «Лента» на улице Блюхера в Советском районе Челябинска. Рассмотрение документации проведут в Доме архитектора 29 июня, следует из постановления на сайте администрации города.
На обсуждение вынесли сразу шесть вопросов. Все они связаны с получением разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
«Комплекс Строй» готовится к возведению:
- многоквартирного жилого дома высотой 10-26 этажей со встроенными объектами для обслуживания жилой застройки и детским садом на 120 мест,
- многоквартирного жилого дома высотой 26 этажей со встроенно-пристроенным детским садом на 150 мест,
- многоквартирного жилого дома высотой 10-26 этажей,
- двух многоквартирных домов высотой 10-26 этажей со встроенными объектами для обслуживания жилой застройки,
- многоуровневой стоянки высотой 2-8 этажей и вместимостью от 164 до 495 мест.
Общая площадь квартир составит 134,5 тыс. кв. м. Судя по документации, в новом микрорайоне также будут наземная стоянка на 50-74 машиноместа, многоуровневая стоянка вместимостью от 160 до 300 мест, котельная и трансформаторные подстанции.
Возле домов сделают детские и спортивные площадки. Дворы будут безопасными. Проектом предусмотрены озеленение и организация санитарно-защитной зоны подразделения «Союзпищепрома».
В районе улиц Блюхера и Трактовой построят три дома. Один будет с детским садом. Там же сделают наземную парковку. Возле улиц Днепропетровской и Родькина возведут две высотки (в одной обустроят детсад) и автостоянку. В этом микрорайоне еще планируется сквер.
Сейчас на участках под застройку есть деревья и кустарники, а также разные строения. Все это будет снесено. На участке возле улицы Днепропетровской уже ведутся земляные работы. Там же недавно появилась бытовка.
Инициатором разработки проекта в границах улиц Блюхера, Трактовой и Родькина выступала компания «Строймеханизация». Согласно данным из ЕГРН, ей принадлежит территория, где планируется строительство микрорайонов. Несколько лет назад организация хотела возвести на участках аквапарк, но отказалась от этой задумки.
Проектную документацию разрабатывала компания «ЕСК-Проект», связанная со «Строймеханизацией». Она успешно прошла публичные слушания в декабре 2022 года. Градостроительная комиссия рекомендовала проект к утверждению. После этого и началась детальная проработка застройки.
ООО «Комплекс Строй» создано в ноябре 2022 года, сказано в базе данных «СБИС». Компания выступает заказчиком-застройщиком и генеральным подрядчиком. Владелец — ООО «Строймеханизация». Управляющий — индивидуальный предприниматель Владимир Казак. Он также руководит застройщиком «Западный луч».
ООО «Строймеханизация» зарегистрировано в ноябре 2005 года. Основное направление работы — строительство жилых и нежилых зданий. Эта компания — один из крупнейших дорожных подрядчиков Челябинска. Фирма на 58% принадлежит Валерии Вайнштейн, племяннице челябинского предпринимателя Сергея Вайнштейна. 30% компании владеет ООО «Сервис-поставка Урал» из Екатеринбурга (учредитель и директор — Дмитрий Кислицын из Омска). Еще 12% уставного капитала — у Николая Щербатова. Управляющий — Наталья Назарчук. В 2022 году чистая прибыль «Строймеханизации» составляла 101,1 млн рублей.
