19-этажное комплекс появится на улице Труда, рядом с зоопарком. Проект получил название Exe, его девелопером выступает компания Yellowstone Development. Почти 40% здания будет отведена под офисы, треть площадей выделят торговому центру, в остальной части разместятся фитнес-клуб и медцентр. На верхних этажах небоскреба будут апартаменты и пентхаус. Общая площадь недвижимости около 50 тысяч квадратных метров.
«Для потенциальных сотрудников удобно добираться до офисного центра. Плюс близость партнеров, административных зданий и сооружений, других офисных помещений. А для жилых апартаментов мы выбрали наиболее лучшее положение в нашем многофункциональном комплексе. Это верхние этажи 19-этажной башни, которая ориентирована к улице Труда короткой стороной. То есть, корпус выделен вдоль проезда к зоопарку. Там меньше шума, хорошие видовые характеристики, вид на парк. Потом грамотный подход у нас к подбору арендаторов торговых операторов. Потому что это, прежде всего специализированная торговля, которая имеет меньшую конкуренцию», — отмечает руководитель проекта Константин Чувилёв.
Эксперты считают, что у проекта есть будущее, если авторы предложат что-то уникальное и свежее для Челябинска.
«Как показывает опыт, не все московские наработки, не все московские приемы работают в Челябинске. Как правило, все говорят, что будет торговая зона, будет фитнес-центр, конференц-залы, офисная часть. Но жизнь вносит свои коррективы. Конференц-залы не всегда самоокупаемые. Всякие химчистки, центры приема услуг, торговые зоны, как правило, быстро сдуваются, потому что спрос непонятный, а аренду надо платить ежемесячно. Да, набор правильный, набор общедоступный, но насколько он будет в полной мере востребован, покажет время и покажет рынок. Неинтересно то, что уже обкатано, но если ты приносишь что-то новое, свежее, и это интересно арендатору, это обеспечит определенный спрос», — считает коммерческий директор бизнес-центра Greenplex Дмитрий Агапкин:
Проект оценивается в полтора миллиарда рублей. Строительство комплекса начнется после Нового Года. Его техническое открытие запланировано на конец 2019 года.
