Лидером рейтинга, как и в прошлом году, стала улица Аношкина, где средняя стоимость «квадрата» в среднем по году составила почти 66 тысяч рублей. К такому выводу пришли аналитики портала N1.RU, изучив 30 тысяч объявлений на рынке вторичного жилья. На втором месте — улица Лесопарковая с ценой метра более 63 тысяч рублей. Пятерку замыкают Мелькомбинат 21-й участок, улицы Коммуны и Пушкина со средней стоимостью около 53 тысяч за квадрат. При этом цена дорогого жилья какого-либо падения за год не показала, в отличие от эконом-сегмента.
«Стоимость квадратного метра на пяти самых дорогих улицах Челябинска превышает средний общий показатель по городу примерно на 50%, то есть, по нашим подсчетам, сейчас стоимость квадрата жилой недвижимости в Челябинске около 40 тысяч рублей. По нашим данным, жилая недвижимость на самых дорогих улицах города практически не изменилась в цене, хотя общие цифры снижались. По массовому сегменту снижение за год составляет порядка 4,5%. Соответственно, мы видим тенденцию, что дорогая недвижимость не дешевеет», — говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Анастасия Гринёва.
По мнению экспертов, падение цен на вторичном рынке в эконом-сегменте минимум вдвое больше, чем видно по объявлениям. А что касается элитного жилья, то ее стоимость сохранилась только в своих лучших локациях.
«Правдой является то, что цены падают и будут падать. В реальном выражении они падают еще сильнее, речь идет минимум о падении за год на 8–9%. Я говорю о массовом рынке, рынок бизнес-класса в своих лучших локациях не подешевел в этом году, резерв удешевления в прошлом году свой изъят. Есть улица Труда, это „Манхэттен“, „Западный луч“, к которым тенденция не относится. Статистику не могу сказать, там есть падение, но оно не такое, как на рынке вторичной недвижимости. Не падают только места комплексного освоения, там, где есть не только дом, не только квартира, но и инфраструктура для жизни вокруг», — считает гендиректор компании «IBC-Недвижимость» Станислав Ахмедзянов.
Добавим, что сейчас средняя цена квартир на ТОП-5 дорогих улиц Челябинска колеблется от 4 до 7 миллионов рублей.
