В Челябинске напротив Ледовой арены «Трактор» построят новый микрорайон на 15 тыс. жителей. Администрация города заключит договор о комплексном развитии территории (КРТ) с застройщиками. Информация об этом размещена на сайте мэрии.
Общая площадь застройки составит 25,9 гектаров. Новый 29-ый микрорайон появится в границах улиц Салавата Юлаева, Братьев Кашириных, Академика Макеева, 250-летия Челябинска в Калининском районе Челябинска. С инициативой о застройке данной территории в челябинскую мэрию обратились представители строительных организаций, которые распоряжаются земельными участками в границах нового микрорайона.
Договор о КРТ планируется подписать в срок до 18 сентября с девелопером «Весна», ООО «Трест Магнитострой» и Группой компаний «White Group», представленных их структурными подразделениями.
В распоряжении мэрии указано, что к застройке нового 29-ого микрорайона на северо-западе приступят ООО СЗ «ИКАР ГРУПП», ООО «Трест Магнитострой», ООО СЗ «Западный», ООО СЗ «Южный», ООО СЗ «Трест-29», ООО СЗ «Комфортный дом», ООО СЗ «Северный», ООО «Энергоснабжающая сетевая компания», ООО СЗ «БМ-Групп». Именно с этими компаниями челябинская мэрия намерена подписать договор КРТ.
На территории 29-ого микрорайона в настоящее время ведется строительство нового аквапарка «Большая вода» (ул. Братьев Кашириных, 142). Сдача объекта намечена на четвертый квартал 2025 года. Здесь будут действовать крытые бассейны, водные аттракционы, СПА-зона, фитнес-центр, банный комплекс с бассейном, а также разместится четырехзвездочный гостиничный комплекс. Инвестором аквапарка является депутат Госдумы от Челябинской области, известный бизнесмен и участник специальной военной операции Олег Колесников. В октябре 2022 года он рассказывал, что стоимость реализации проекта выросла с двух до 5,2 млрд рублей.
Новый 29-ый микрорайон будет оснащен всей необходимой социальной инфраструктурой, в общественных пространствах в рамках КРТ выполнят современное благоустройство, на первых этажах зданий разместят коммерческие объекты.
После подписания договора КРТ и согласования документации по планировке территории (ДПТ), проекты по застройке 29-ого микрорайона компании представят на публичных слушаниях. До завершения общественных обсуждений говорить о том, дома какой этажности и какого типа появятся на территории микрорайона преждевременно.
«Месторасположение микрорайона выгодное, поблизости размещается ряд важных спортивных и социальных объектов, рентабельность жилья здесь будет высокая. Это будет монолитное жилье. Непосредственно к строительным работам, думаю, удастся приступить уже в первом квартале 2024 года. Однозначно это будет самое современное и комфортное жилье», — сообщил Bfm74.ru представитель компании «Трест Магнитострой» Валентин Хаванцев.
По его словам, договор КРТ с мэрией подписывают три крупных девелопера, каждый из которых имеет свои приоритеты при возведении новостроек: скажем, у одних акцент на вентилируемых фасадах, у других — на их утеплении.
«Есть разные подходы в строительстве и разный взгляд на то, каким должен быть современный жилой комплекс. При этом мы понимаем, что речь в данном случае идет об одном микрорайоне, то есть здесь важен единый стиль, единая концепция и своя атмосфера», — уточнил Валентин Хаванцев.
