ООО «Солнечное», входящее в группу строительных компаний «Никс», намерено построить возле челябинского городского бора высотный жилой комплекс с детским садом, парковкой и школой. Микрорайон будет состоять из пяти многоэтажных домов. Проект вынесли на публичные слушания. Обсуждение состоится 27 апреля в Доме архитектора, сказано в распоряжении администрации Челябинска.
Застройка участков общей площадью 10,56 гектара будет проводиться в рамках договора о комплексном развитии территории (КРТ). Он был заключен между владельцем земли и администрацией Челябинска в январе этого года. Под реновацию территорию отдали в сентябре 2022 года.
Место строительства домов и парковки на «Яндекс Карте»
Согласно проекту, ГК «Никс» в 2023-2025 годах построит на перекрестке улиц Худякова и Лесопарковой на месте бывшего профилактория пять высотных дома. В документации указаны здания от 12 до 26 этажей. Кроме того, предусмотрено строительство многоуровневой автостоянки на 586 машиномест с эксплуатируемой кровлей под благоустройство. Парковка может быть высотой 1-2 этажа.
Рядом расположенные объекты — проектируемый жилой комплекс, в отдалении — школа; план застройщика
Проектом также предусмотрено строительство частного встроенного детского сада вместимостью 93-104 места и типовой школы на 226-665 мест. При этом отмечается, что общеобразовательное учреждение возведет сам город на своей земле, перед этим убрав деревья. Школа указана в документации как второй этап.
Как отмечается в документации, «проектом предусматривается размещение единого жилого комплекса с общей инфраструктурой». Построить могут от 46,6 тыс. до 51,8 тыс. квадратных метров жилья для 1556-1728 человек. Пока что застройщик согласовывает планировку территории. Все параметры будущих зданий уточнят при дальнейшей разработке проекта нового микрорайона.
Часть комплекса зданий профилактория «Солнечный» в 2020 году; сервис «Яндекс Панорамы»
По данным базы «СБИС», ООО «Солнечное» с февраля этого года принадлежит специализированному застройщику «Никс Про». Ранее фирмой напрямую владел собственник группы компаний Николай Серсков. В 2021 году он выкупил профилакторий на торгах за 248 млн рублей. Сейчас «Солнечное» находится в процессе ликвидации. Компания была зарегистрирована в декабре 2014 года в сфере аренды и управления недвижимости. В 2021-м чистая прибыль составляла 3,59 млн рублей. Эта организация владела профилакторием «Солнечный», который был закрыт и снесен весной 2022 года.
Жилой комплекс построят рядом с расширяемой улицей Худякова; сервис «Яндекс Панорамы»
СЗ «Никс Про», нынешний владелец ООО «Солнечное», появился в январе этого года. Компания выступает заказчиком-застройщиком и генеральным подрядчиком. Директором является Андрей Серсков, сын Николая Серскова. Учредителями указаны специализированный застройщик «Никс» (доля 99%; сама компания полностью принадлежит Николаю Серскову) и Николай Серсков (1%).
