В Челябинске на четверть вырос спрос на квартиры-студии на вторичном рынке, при этом средняя стоимость таких объектов недвижимости достигла 2,4 миллиона рублей, сообщает пресс-служба «Авито Недвижимость».
Спрос растет на компактные объекты из-за их ценовой доступности. В целом в Челябинске за год объем предложения вторичных квартир уменьшился на 4%, а спрос и средняя цена квартир увеличились на 15% и 30% соответственно.
Отдельно в сегменте студий уменьшение экспозиции составило 5%, спрос увеличился на 26%, а средняя стоимость — на 22%.
«Чтобы поддерживать рубль на протяжении 2023 года, ЦБ поднял ключевую ставку. Из-за этого увеличились ипотечные ставки, вслед за ними подорожали новостройки, а затем „подтянулись“ вторичные квартиры: ведь многие покупатели сначала продают свое нынешнее жилье, чтобы купить новое. Впрочем, рынок в разных городах ведет себя по-разному. Мы ожидаем, что в следующем году в условиях „дорогих“ кредитных денег эта тенденция станет характерна не только для столицы, но и других городов: люди будут больше рассчитывать на свои, а не на заемные средства, поэтому скорее предпочтут купить бюджетные объекты компактного формата: студии или однокомнатные квартиры», — прокомментировал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.
По его словам, будут и те граждане, кто в условиях неопределенности по поводу инфляции отложит идею о расширении жилой площади.
