Челябинск лидирует на Урале по темпам спроса на новое жилье. В феврале количество лотов в сделках выросло на 113%, а суммарная площадь лотов увеличилась на 108%, сообщают эксперты системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro.
Эксперты изучили реальный спрос на рынке новостроек в пяти самых активных городах Урала и Западной Сибири (Екатеринбург, Тюмень, Новосибирск, Пермь, Челябинск) в феврале 2025 года и сравнили эти данные с показателями января этого года. В исследовании принимали участие квартиры и апартаменты, по дате регистрации материнской сделки, реализованные от юрлица к физлицу без учета оптовых сделок по договорам долевого участия и договорам уступки.
По объему спроса как в количестве сделок, так и в общей площади проданных квартир лидирует Екатеринбург. На втором месте по объему спроса оказалась Тюмень. Третье место занял Новосибирск.
«Объем спроса в феврале 2025 года по сравнению с январем 2025 показал положительную динамику во всех рассмотренных городах. Однако наиболее впечатляющий рост зафиксирован в Челябинске, где количество лотов в сделках увеличилось на 113%, а суммарная площадь лотов в сделках выросла на 108%», — говорится в исследовании.
Самая высокая средняя стоимость лота зафиксирована в Перми — 7,5 миллиона рублей.
Самая низкая цена за лот зафиксирована в Челябинске — 5,9 миллиона рублей. Лидером по средней цене за квадратный метр оказался Екатеринбург — 157,9 тысяч рублей. Самая низкая цена за «квадрат» снова зафиксирована в Челябинске — 130,8 тысяч рублей.
Челябинск демонстрирует самое значительное снижение как средней стоимости лота (14%), так и цены за квадратный метр (5%). Валовая выручка в Челябинске составила 1,1 миллиарда рублей, увеличившись на 72% по сравнению с январем.
Таким образом, наиболее значительный рост валовой выручки в феврале 2025 по сравнению с январем этого же года показали Челябинск (несмотря на меньший общий объем), Пермь и Новосибирск.
