Фонд развития территорий начал поиск инвестора для достройки жилого комплекса «Княжеский» в центре Челябинска. Один из старейших в городе проблемных объектов находится на перекрестке улиц Братьев Кашириных и Каслинской возле Торгового центра. Начальная цена на аукционе — 148,68 млн рублей, указано на сайте фонда.
Заявки на участие в аукционе принимают до 27 сентября 2023 года. Размер задатка — 2,97 млн рублей. Торги запланированы на 5 октября. Победитель получит права и обязанности арендатора по договорам аренды двух земельных участков и объект незавершенного строительства.
Схемы с расположением участков и недостроенного дома, презентация ФРТ
Жилой комплекс «Княжеский» возводила «Уральская строительная компания». Работы начинали в 2008 году. Но уже в 2009-м строительство остановили. После работы возобновились, однако снова встали в 2011 году. Уже навсегда. Сдать дом собирались сначала в 2012-м, а после срок переносили на 2015-й, 2017-й и 2020-й. Дольщики вложили в объект 501 млн рублей. В 2017 году компанию признали банкротом. В 2020-м 141 дольщикам после долгих разбирательств выплатили компенсации. Поэтому Фонд развития территорий получил право продать недострой.
Таким планировался ЖК, презентация ФРТ
Степень готовности — 28%. Если бы дом возвели, его площадь составляла бы 31,5 тыс. кв. м. Под 286 квартир планировали отвести 22,7 тыс. «квадратов», а под магазины и офисы — 3,5 тыс. кв. м. Предусмотрена была и парковка на 52 машиноместа. ЖК должен был быть разноэтажным — 13, 23 и 27 этажей.
Долгострой много лет портит вид центральной части города
По данным Росреестра, земля, на которой находится недострой, принадлежит городу. Площадь двух участков — 7,1 тыс. кв. м, они предназначены для строительства многоэтажного дома. Земля находится в зоне, где можно возводить жилье от 9 этажей.
