В прямом смысле «горячую» тему накануне обсудили в Общественной палате области.
Разговоры об изменении схемы оплаты начались в конце прошлого года, когда «Уральская теплосетевая компания» получила статус единого поставщика для основной части Челябинска. Согласно законодательству, единый поставщик должен заключить договор ресурсоснабжения с каждой управляющей компанией. Для многоквартирных домов другого варианта нет, говорит директор УТСК Игорь Рындин.
«Все дома, что свыше 30 квартир, и где жильцы реализовали свое право на выбор управляющей организации, обязателен договор ресурсоснабжения, где теплоснабжающая организация поставляет свой товар — тепловую энергию до стен дома. Этот товар преобразуется на общедомовом имуществе, и соответствующая услуга, не товар, горячая вода, поступает каждому собственнику в квартиру», — говорит Рындин.
Последние 10 лет в городе работал МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети». К осени прошлого года долг предприятия перед поставщиком тепла достиг двух миллиардов рублей. При новой схеме расчетов, предлагаемой УТСК, собираемость станет еще меньше, — уверены в управляющих компаниях. О возможных последствиях рассуждает директор предприятия «Ремжилзаказчик» Владимир Кудряшов.
«Проверенные годами управляющие организации исчезнут, им на смену придут управляющие компании-однодневки, которые будут собирать с населения деньги и банкротиться. В итоге в ущербе окажется и теплоснабжающая организация, поскольку взыскать средства с УК-однодневок практически невозможно. На рынке управляющих компаний Тюмени, где УТСК приступило к такой работе с 1 января 2017 года, начались массовые банкротства», — говорит Кудряшов.
Тем не менее, часть управляющих компаний в Челябинске пошли на встречу УТСК и заключили договоры. С остальными поставщик намерен судиться. Руководитель Госжилинспекции Южного Урала Олег Датских, выступающий арбитром в переговорах, призвал закончить конфликт до принятия изменений в федеральное законодательство.
«Ряд управляющих компаний заключили эти договора, какая-то часть решила взять тайм-аут и посмотреть, что же будет дальше. Давайте тоже подождем до принятия нормативно-правового акта и внесения изменений в Жилищный Кодекс. Где будет определено, что собственники могут принятием решения на общем собрании определить каким образом они будут рассчитываться за коммунальные ресурсы. Что, это нельзя сделать? Зачем мы постоянно поднимаем эту тему, будируя напряженность в обществе? Мне это непонятно», — говорит Датских.
Изменения в законодательство должны быть приняты в марте этого года. По предварительным данным, закон может быть принят не в пользу ресурсников. По мнению экспертов, в документе могут прописать не только возможность заключения договоров напрямую, но и обязанность снабжающих организаций за свой счет ставить счётчики и обслуживать их. Однако каким будет закон в окончательном варианте, станет известно только после его принятия.
