В Челябинской области планируется создать туристический комплекс с единым архитектурным стилем «Европа Еловое». Инициатором проекта выступает группа компаний Nova. Летом инвестора искали через центр «Мой бизнес». Теперь на сайте «Авито» выставили на продажу имущественный комплекс — бывший пионерский лагерь «Голубой огонек». Цена объектов недвижимости на участке площадью шесть гектаров возле озера Еловое — 170 млн рублей. Автор проекта рассказал Bfm74.ru о проекте и о том, кого хотят видеть в роли инвестора.
«Возможность создания новой достопримечательности на карте России и Челябинской области. Объект полностью готов к освоению — покупай и строй! Земельный участок прямоугольной формы у памятника природы озера Еловое, курортный кластер „Кисегач“. В комплекте чистейший воздух, близость озера и эскизный проект с уникальным архитектурным стилем, отражающим достоинства региона», — сказано в объявлении на «Авито» от группы компаний Nova.
Территория под инвестиционный проект находится возле санатория «Сосновая горка». Покупателю, кроме 29 объектов недвижимости, достанутся право аренды земли (она государственная, сейчас арендуется нынешним владельцем бывшего пионерлагеря) и готовые проекты с техническими условиями на все коммуникации — газ, электричество, канализация.
В создание туристического комплекса «Европа Еловое» нужно вложить 600 млн рублей. Это существенный объем средств, поэтому самостоятельно Nova не может реализовать проект.
«Для многих людей озеро Еловое — место детства, олицетворение светлого прошлого. Мы учитываем вопрос ценности, поэтому вкладываем душу в развитие курорта. Ищем инвестора, который будет разделять наши взгляды, гражданскую позицию. Мы не стремимся заработать на этом проекте, поэтому первому попавшемуся не продадим имущество и возможность создать курорт. Концепция комплекса — дело инвестора. Но мы бы хотели участвовать в согласовании проекта. В успехе не сомневаемся, ведь емкость и потребность рынка большая. Активные переговоры уже идут», — рассказал Bfm74.ru директор ГК Nova Александр Султанов.
Инвестор, по словам Александра Султанова, сможет подать заявку на участие в какой-либо программе поддержки туристической сферы — федеральной или региональной. В эти дни проект «Европа Еловое» представляют в Москве на Форуме загородных отельеров. Там не только показывают возможности будущего комплекса, но и приглашают к участию в его создании.
Проектом предусмотрена реконструкция объектов площадью до 6000 квадратных метров в срок до двух лет. Построить планируется элитную здравницу, где будут использоваться современные технологии по направлениям wellness, detox и омоложение. Согласно инвестиционному плану проекта, комплекс будет включать в себя одно- и двухэтажные корпуса с мансардой и номерами президентского класса и люкс с высокими потолками, вторым светом и панорамным видом на Чебаркульский бор. Всего планируется 75 апартаментов, в том числе в эконом-варианте. Также имеются концепции фитнес-центра и ресторана. Рентабельность инвестиций в туристический комплекс составляет от 30%. Комплекс «Европа Еловое», по словам автора, будет удобным для семей со средним достатком.
Центр «Мой бизнес» Челябинской области ранее отмечал, что проект на озере Еловое повысит инвестиционную привлекательность Чебаркуля и всего региона, положительно отразится на их инфраструктуре. На этапе создания курорта планируется организовать 200 рабочих мест, а после запуска комплекса — еще не менее 20.
ООО «Нова» зарегистрировано в июне 2017 года, следует из данных базы «СБИС». Основное направление работы — аренда интеллектуальной собственности и подобной продукции, кроме авторских прав. Владелец и директор — Александр Султанов. Это сын Ильсура Султанова, которому принадлежат объекты недвижимости бывшего пионерлагеря. В 2021 году чистая прибыль компании составила 712 тыс. рублей. Руководителем проекта «Европа Еловое» выступает Роман Гергелюк. В статусе индивидуального предпринимателя он работает с мая 2022 года. Направление — деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе.
