Судебный процесс по отмене договора аренды земли и разрешения на строительство ТРК Cloud начался год назад в Арбитражном суде Челябинской области. По обоим вопросам суд первой инстанции встал на сторону компании «Родник» — именно она выступает девелопером проекта. Прокуратура, не согласная с решением суда, оспорила его и на прошлой неделе выиграла дело. Участок был выделен без соответствующего информирования всех заинтересованных лиц и в обход процедуры торгов, комментирует представитель ведомства.
Старший помощник прокурора Челябинской области Наталья Мамаева:
«На данном земельном участке ООО «Родник» организовано строительство крупного торгово-развлекательного комплекса с автопарковкой, несмотря на то, что ранее на участке предусматривалось строительство целого ряда сооружений с иным назначением, в том числе офисных зданий, гостиничного комплекса и разноэтажных жилых домов. Требования прокурора о недействительности указанных сделок и основного договора были основаны на нарушении установленного Земельным кодексом РФ порядка предоставления земельных участков».
Для адвокатов, которые защищали интересы инвестора, вердикт суда был неожиданным и неприятным, особенно после побед в другой инстанции. Управляющий партнёр юридического бюро «Ковалёв, Рязанцев и партнёры» Евгений Ковалёв пока затрудняется сказать, будут ли они оспаривать это решение в суде окружного уровня.
Адвокат Евгений Ковалёв:
«Я думаю, что нужно посмотреть доводы суда. Мне представляется, что степень достаточно высока (подачи апелляции, — прим. ред.), но пока нет доводов и мотивов, пока не произведён анализ самого судебного акта, о этом рано говорить. Там удовлетворили частично, мне непонятно, в какой части и как соотносится с частью неудовлетворённой. Нужно читать, разговаривать с доверителем, определять правовую позицию дальше», — говорит Ковалёв.
Директор компании «Родник» Владислав Редькин признался, что после такого решения суда у него просто опустились руки. Сдача объекта планировалась в 2017 году, в 2015-ом по плану застройщиков уже должно идти строительство набережной. С таким противостоянием в суде подобный комплекс было бы проще построить в каком-то другом регионе, к тому же и предложения уже есть, отмечает застройщик.
Директор компании «Родник» Владислав Редькин:
«Наверное, городу не нужно 1800 новых рабочих мест, не нужны инвестиции порядка трёх млрд рублей. Руки у нас, конечно, опустились, потому что нас зовут строить сейчас в другие города, даже был звонок, из Астаны, где ребята предлагали, чтобы мы у них такую красоту построили. Сейчас, знаете, как на Euronews — без комментариев. Сегодня мне уже звонит полгорода друзей, все в шоке, что такой значимый объект на северо-западе города, а все уверены, что он необходим, не будет построен. Что будет сейчас? Построят там какие-то непонятные дома».
ТРК Cloud планировалось построить в пойме реки Миасс на площади в 400 тысяч квадратных метров. В состав комплекса должны были войти океанариум, фитнес-центр, поликлиника, парк детских развлечений и каток. В строительство «Облака» уже вложено порядка 500 млн рублей, которые «Родник» готов истребовать у администрации города, если Cloud так и не будет построен.
Татьяна Шабурова
Фото: vk.com, группа cloud174
