В Челябинске назначили проведение экспертизы коммерческих помещений дома на улице Свободы, 4, который расположен рядом с объектом культурного наследия — водонасосной станцией. С соответствующим ходатайством в Арбитражный суд Челябинской области обратился представитель владельца водокачки. Исследование покажет, влияет ли пристрой на старинное здание и соответствует ли градостроительным нормам. Застройщик «Трест Апартаменты» в свою очередь заявил, что объект прошел все экспертизы и проверки. Подробнее читайте ниже.
Недострой на улице Свободы, 4 простаивал вплоть до 2018 года. После указа о проведении в Челябинске саммитов ШОС и БРИКС местные власти решили возвести на набережной реки Миасс конгресс-холл «Крылья». А из заброшенного долгостроя сделать гостиницу.
Строить отель на Свободы, 4 начал владелец компании «Трест Магнитострой» Олег Лакницкий. После того как отменили проведение саммитов, гостиницу начали переводить в апартаменты. А потом зданию присвоили статус жилого дома.
Водокачка на Свободы, 6 до 2019 года принадлежала железной дороге. Потом объект передали в собственность предпринимателю из Перми Виктору Усенко. По словам градозащитника Юрия Латышева, за три года новый владелец так и не провел реставрацию здания.
В ноябре 2022 года Виктор Усенко обратился в Арбитражный суд Челябинской области с иском к ООО СЗ «Трест Апартаменты», ОАО «МРСК Урала» и администрации Челябинска. Он требовал в том числе признать самовольной постройкой помещения обслуживающего назначения здания на Свободы, 4 и демонтировать эту часть дома.
В октябре этого года Арбитражный суд назначил проведение экспертизы. Соответствующему специалисту предстоит ответить на пять вопросов: «нависают» ли конструкции помещений обслуживающего назначения высотки над участком, где находится водокачка; можно ли демонтировать эти конструкции; соответствуют ли они градостроительным, строительным и другим нормам, а также не создают ли помещения угрозу жизни и здоровью граждан; влияет ли строение на целостность объекта культурного наследия. Заключительным пунктом стали инженерные коммуникации здания.
Представитель компании-застройщика «Трест Магнитострой» (СЗ «Трест Апартаменты» входит в ООО «Трест Магнитострой») Валентин Хаванцев уточнил, что коммерческие помещения и их архитектурная форма входят в состав дома.
«У нас (есть) разрешение на достройку объекта незавершенного строительства, и мы достроили в периметре данного объекта, за границы пятна застройки мы не заходили. Мнение Виктора Усенко — это сугубо его мнение в данном вопросе. Объект прошел все экспертизы и проверки, без разрешительных документов от государственных органов мы бы не смогли достроить и ввести в эксплуатацию данный объект», — сказал Валентин Хаванцев.
Представители компании-застройщика предлагали владельцу водокачки выкупить у него объект культурного наследия для реставрации.
«Предложение он отклонил, запросив цену в несколько раз больше. В связи с чем цена объекта была необоснованно завышена. После Виктор Усенко еще раз пытался предложить данный объект самостоятельно, но по цене еще выше, в связи с чем компания перестала рассматривать объект для приобретения, реставрации и благоустройства», — резюмировал Валентин Хаванцев.
В декабре прошлого года Государственный комитет охраны объектов культурного наследия Челябинской области подал иск к Виктору Усенко об изъятии из собственности бесхозяйственного объекта культурного наследия. В марте этого года на сайте Госкомитета обнародовали документ о проведении экспертизы здания на улице Свободы, 6 по заказу пермского предпринимателя. Там опубликовали эскизы планируемой реставрации.
Здание построили в начале прошлого века. Это была первая водокачка в Челябинске. Насосная водопровода железной дороги на улице Свободы является объектом культурного наследия регионального значения.
