Стоимость продажи ТРК «Фокус» в Челябинске выросла на 25 миллионов рублей до 2 миллиардов 625 миллионов рублей. Информация размещена на сайте «Авито».
Попытки реализовать объект на торгах продолжаются второй год, при этом заявок от желающих приобрести ТРК так и не поступало. В феврале этого года «Фокус» продавали за 2,6 миллиарда рублей.
«ТРК „Фокус“ с арендаторами, который находится в Челябинске на северо-западе на улице Молдавской, продается на торгах. Начальная цена имущества: 2 миллиарда 625 миллионов рублей — аукцион на повышение. Окончание приема заявок 7 августа», — указано в объявлении.
Площадь комплекса почти 60 тысяч квадратных метров. Полностью заполнен арендаторами с 2009 года. Арендный поток, включая прочие доходы, составляет 429 миллионов рублей в год.
Прежние аукционы не состоялись из-за отсутствия заявок, при этом вновь объявленные торги ранее всегда сопровождались дисконтом. Начальная цена лота, объявленная в 2020 году, составляла 3,5 миллиарда рублей. За два года торговый комплекс подешевел более чем на 1 миллиард рублей.
Интереса к активу никто не проявил. Среди причин, по мнению экспертов в сфере недвижимости, — не только огромная стоимость комплекса, но и последующие высокие траты на его содержание.
Напомним, ТРЦ «Фокус» открылся в 2006 году. Площадь пятиэтажного здания (включая нулевой этаж) составляет 59,2 тыс. квадратных метров. Земельный участок позволяет пристроить еще 20–30 тыс. квадратных метров торговых площадей. Среди якорных арендаторов — продуктовый гипермаркет Spar, «Мягкий кинотеатр», книжный гипермаркет «Библио-Глобус», магазины техники DNS и «М. Видео», «Спортмастер», мебельный гипермаркет Dommi.
По данным СБИС, ООО «Адреналин» зарегистрировано в августе 2009 года. Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным торговым объектом недвижимого имущества. Компания принадлежит Владимиру Ланде (также он владеет гипермаркетом «Теорема» и книжным магазином «Библио-Глобус»). Управляющим является Павел Смолин.
