Состоялся аукцион по передаче права аренды двух участков и недостроя на перекрестке улиц Каслинской и Братьев Кашириных в Челябинске. Речь идет о жилом комплексе «Княжеский». Его строили напротив Торгового центра в 2008–2011 годах, но сдать не смогли. Долгострой стоит заброшенным уже 12 лет. Нового инвестора для достройки ЖК нашел Фонд развития территорий. Начальная цена составляла 148,68 млн рублей, а продали объект за 272,09 млн рублей, следует из информации в протоколе.
Название компании, победившей в аукционе, скрыто. Неизвестны и другие участники торгов. Всего их было пятеро, но одна фирма сняла заявку. Фонд развития территорий отказался сообщить нам, кто стал новым владельцем долгостроя и введет его в эксплуатацию.
Скриншот части протокола с указанием количества заявок и предложений по цене
Жилой комплекс «Княжеский» возводила «Уральская строительная компания». Планировалось, что он будет разноэтажным — с секциями высотой 13, 23 и 27 этажей. Работы начинали в 2008 году, но спустя год остановили. После строительство возобновились, однако снова прекратилось в 2011 году. С тех пор стройка не начиналась. Сдать дом собирались в 2012-м. Потом срок ввода в эксплуатацию переносили на 2015-й, 2017-й, 2020-й. В 2017 году застройщика признали банкротом.
Долгострой находится рядом со знакомыми объектами Челябинска; аукционные материалы
Жилой комплекс «Княжеский» должен был включать 286 квартир, магазины, офисы и парковку. Дольщиками были почти 150 человек. В конце 2020 года после долгих разбирательств им выплатили компенсации на сумму 501 млн рублей. После этого долгострой перешел Фонду развития территорий.
«Княжеский» мог архитектурно дополнить ЖК «Святогор»; документация к аукциону
Дом построили на 28%. В 2018 году проводилась экспертиза конструкций долгостроя. Специалисты выяснили, что он пригоден для продолжения строительства. С учетом найденного инвестора, через несколько лет объект перестанет портить вид центра Челябинска и создавать угрозу для жизни и здоровья юных горожан.
Через несколько лет эта конструкция перестанет портить вид центральной части Челябинска
По данным Росреестра, земля, на которой находится недострой, принадлежит городу. Площадь двух участков — 7,1 тыс. кв. м, они предназначены для строительства многоэтажного дома. Земля находится в зоне, где можно возводить жилье от девяти этажей.
