Спрос на долгосрочную аренду квартир в Челябинске вырос на 12%. Средняя ставка аренды составила 25 тысяч рублей в месяц, выяснили аналитики «Авито Недвижимости».
В среднем по стране предложение на платформе выросло на 36% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Выбор студий увеличился на 49%, однокомнатных квартир — на 35%, двухкомнатных и трехкомнатных — на 34% в каждом сегменте.
Год к году предложение выросло во всех регионах, попавших в исследование платформы. Самая заметная динамика зафиксирована в Томске (+89%), Воронеже (+81%), Краснодаре (+79%). Отдельно в Челябинске выбор квартир для долгосрочной аренды увеличился на 73% относительно прошлого мая. В городе также выросло предложение однокомнатных (+61%), двухкомнатных (+80%), трехкомнатных квартир (+80%) и студий (+89%).
«Рынок долгосрочной аренды свыше шести месяцев остается рынком арендатора. Основной причиной для этого стал рост предложения, за которым последовало снижение средних арендных ставок. Дополнительно на динамику цен повлияло изменение структуры предложения — увеличилась доля студий и однокомнатных квартир, которые, как правило, сдаются дешевле. При этом спрос на долгосрочную аренду в преддверии высокого сезона растет менее активно, чем ожидалось — вероятно, в условиях замедления экономического роста часть потенциальных арендаторов откладывает переезд», — комментирует руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
По его словам, если стоимость аренды начнет корректироваться, что может произойти уже в конце лета по причине сезонного пика на рынке. Тогда спрос будет смещаться в сторону более бюджетных и компромиссных вариантов.
