Изменения вступят в силу с 1 января 2019 года. Прописку можно будет получить, если площадь участка составляет не менее 6 соток. Кроме того, будет упрощена процедура перевода садового дома в жилой и обратно. Сейчас в Челябинской области насчитывается около миллиона садовых участков. В 15% из них южноуральцы проживают постоянно. С новым законом это число вырастет в разы.
«Тенденция переезда непосредственно на садовые участки в садах, которые находятся в транспортной доступности хорошей она только увеличивается. И мы уже видим на сегодняшний день, что постоянно в летний период в некоторых садах до полвины садоводов однозначно проживает уже на территории садового товарищества, поэтому, конечно же, упрощение регистрации будет постепенно превращать данные садовые участки в так называемую „малоэтажную Россию“ с возможностью регистрации в жилые дома, которые будут находиться на земельных участках. Я общаюсь с председателями. И эта тема для них актуальна, поскольку людям дается возможность получить бюджетное жилье не просто, где можно пребывать, но и иметь место регистрации», — полагает председатель челябинского регионального отделения «Союза садоводов России» Константин Толкачев.
Также для дачников упростится процедура проведения водоснабжения. Теперь скважину можно будет бурить без геологических и экологических разрешений. Вдобавок, не нужно будет согласовывать техническую документацию на разработку недр на участке. Несмотря на целый ряд новых прав для садоводов, массового притока горожан ждать не стоит.
«Это не скажется на рынке квартир, потому что проживание в своем доме это сильно на любителя, то есть не все могут потянуть такое, потому что, во-первых, чаще всего необходим автотранспорт. Более долгий путь, чтобы добираться до инфраструктуры, до работы, до садиков, до школ. Плюс в зимний период там регулярно нужно убирать снег. Я думаю, что если смотреть по статистике, то это мало скажется на рынке квартир, потому что это аудитория совершенно разная», — считает директор риелторской компании «Хочу дом» Марат Хуснуллин.
Новый закон устанавливает и предельную численность членов правления садовых товариществ. Их должно быть не менее 3 человек, но не более 5% от числа всех участников. Это, по мнению парламентариев, позволит сделать объединение более управляемым.
