Пятиэтажное строение на улице Кирова — часть Главпочтамта — является памятником архитектуры. Общая площадь помещений — 10 тысяч квадратных метров. В здании есть конференц-зал на 120 мест и ресторан площадью 700 «квадратов». «Ростелеком» планирует продать объект за 410 миллионов рублей. Цена не окончательная, это только точка начала переговоров, считает директор по развитию риелторской компании «Служба недвижимости» Денис Стукалов.
«Когда говорят о таких объектах, то это называется заявленная цена. Это цена для начала переговоров. На сегодняшний день собственники решили начать переговоры о продаже этого объекта в этой стоимости. Сказать, что она слишком завышенная или слишком заниженная — да невозможно этого сказать. Была бы она слишком завышенная, если бы она была миллиард рублей, вот тогда да, наверное, это слишком завышено. А с точки зрения начала переговоров — да, это нормальная цена, чтобы начинать переговоры», — комментирует эксперт.
Здание «Ростелекома» выставлено на продажу уже не в первый раз, прежде покупателя найти не удавалось, однако интерес к объекту есть, уверен коммерческий директор бинзнес-центра GreenPlex Дмитрий Агапкин. По его словам, строение может привлечь покупателя местоположением, вместительной парковкой и ремонтом.
«Понятно, что его превратят в офисы и будут сдавать. Второй вариант, если это купит государственная структура. В принципе, рядом администрация губернатора, возможно, помещение какой-то государственной структуры. Она была бы более логична. Потому что центр города ассоциируется с центральным аппаратом власти. Все остальное — торговля. Я думаю, там ноль абсолютный, потому что напротив стоит „Куба“ с более привлекательным трафиком покупателей», — отмечает Агапкин.
По данным Business FM Челябинск, продажа здания на улице Кирова связана с оптимизацией расходов в «Ростелекоме». Ранее компания уже избавилась от части активов в других городах страны.
Татьяна Шабурова
Фото:
