Срок действия программы по выдаче льготной ипотеке под 6,5% закончится через месяц — 1 июля. Предложение доступно для покупки квартир в строящихся и недавно сданных домах. Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина в начале весны предлагала продлить льготную программу для регионов, где спрос на недвижимость после «коронакризиса» еще не восстановился. Среди них называли Челябинскую область. После этого, в середине марта, власти региона попросили правительство России продлить действие льготной ипотеки.
«Нам льготная ипотека нужна. Она должна продолжить свое действие. Люди покупают жилье, мы строим дома. Мы месяц назад написали письмо Михаилу Мишустину, что мы хотим, чтобы для Челябинской области продлили льготную ипотеку. Ответа пока не было. Ситуация с выдачей льготной ипотеки такая: в январе-марте 2021 года выдано 1775 кредитов, что на 58,2% больше количества кредитов, предоставленных в январе-марте 2020. Объем выданных ипотечных жилищных кредитов составил 4,585 млн рублей, что на 77,9% больше объема аналогичного периода 2020 года», — рассказала заместитель начальника управления жилищной политики министерства строительства Челябинской области Лариса Шелюгина.
За продление льготной ипотеки выступают и южноуральские риелторы. Программа вызвала высокий спрос на недвижимость, который повлек рост банковской сферы и строительства. Кроме того, продление госпрограммы может вызвать скачок цен, что будет на руку риелторам. Эксперты предрекают подорожание первичного жилья на 40%. Тем временем, цены на «вторичку» в столице Южного Урала уже подросли на 11% по сравнению с прошлым годом.
«У нас самое дешевое жилье во всей Российской Федерации. И рост бы не помешал. А если не будет госпрограммы, естественно, это скажется на том, что покупательский спрос уменьшится. В этом случае уменьшится и количество продаж. Если размышлять как застройщик, то если стоимость жилья сейчас вырастет, то появится интерес у гигантских застройщиков на Челябинск, значит, будут построены очень красивые жилые комплексы, появятся высокие многоэтажные дома, которые бы порадовали всех», — отметил президент Региональной гильдии риелторов Южного Урала Степан Подпятников.
Всего в первом квартале этого года в Челябинской области было выдано более 12 тыс. ипотечных кредитов, что на треть больше, чем за аналогичный период 2020 года. Объем займов возрос больше чем на 30% и составил 21,8 млн рублей.
На Южном Урале за год в эксплуатацию должно быть сдано 1,67 млн квадратных метров жилья. С января по апрель включительно уже введено в эксплуатацию более 450 тыс. «квадратов». Это на четверть больше, чем за аналогичный период 2020 года. Такие темпы — высокий показатель для России.
