«Дорожной картой» предусмотрена поэтапная реализация плана. Первый «Подготовительный» этап продлится до 30 июня 2018 года. За это время необходимые изменения будут внесены в Налоговый кодекс и законы «О долевом строительстве» и «О фонде защиты прав дольщиков». В переходный период, который продлится до середины 2019 года, большинство договоров долевого участия будут заключаться по новой схеме — с использованием эскроу-счетов и других более безопасных для дольщиков методов. Последний этап предполагает, что договоров долевого участия с безопасными схемами будет более 95 процентов. Перемены скажутся на рынке недвижимости каждого крупного города — жилье станет дороже и качественнее, считают эксперты.
«Исторически нашелся инструмент, в отсутствии кредитования, в отсутствии других доступных ресурсов, застройщики нашли для себя очень хороший способ финансирования — деньги будущих покупателей квартир. Теперь представим ситуацию, что такие ресурсы стали недоступны. Застройщик 7 кругов ада проходит, чтобы получить эти финансы. Что он будет делать? Он будет думать, что же ему строить, чтобы это гарантированно продалось. Логично, что качество жилья должно увеличиться в лучшую сторону. Люди не настолько богаты, чтобы покупать плохое. Соответственно, когда это будет дорого, а дорого будет однозначно, то товар будет продаваться только исключительного качества», — уверен управляющий партнер компании «Девелопмент Про» Андрей Бодрягин.
Отметим, в Челябинской области проблема обманутых дольщиков стоит довольно остро. Если по самым крупным проектам — «Академ Риверсайд» и «Чурилово Лейк-сити» — уже появилась некоторая определенность, то более мелкие жилые комплексы, например, «Яркая жизнь» и «Новоград», остаются замороженными.
