На улице Елькина, 23 в историческом центре Челябинска строят офисное здание со встроенной парковкой. Помещения выставили на продажу как апартаменты. Почти 22 квадратных метра оценили в 3 млн рублей, сказано в объявлении на сайте «Домклик». В сообщении отмечается, что апартаменты будут разной планировки и площади.
«Предлагаются в продажу однокомнатные апартаменты комфорт класса с предчистовой отделкой (white box) от застройщика в историческом центре города. Расположены по улице Елькина, в шаговой доступности с самыми значимыми и культурными местами нашего города: Арбат, площадь Революции, оперный театр, драмтеатр, публичная библиотека, „Гостиный двор“. Рядом с апартаментами есть вся необходимая инфраструктура: 8 детских садов, 6 общеобразовательных учреждения, 3 вуза, ДПШ им. Н. К. Крупской, дворец спорта „Юность“, Государственный исторический музей, бизнес-центры, государственные учреждения»,— сообщает продавец.
В апартаментах установят радиаторы, проведут электричество, отштукатурят стены. Кроме того, в объявлении сказано, что на первом этаже здания оборудуют коворкинг-центр, а в местах общего пользования выполнят дизайнерскую отделку. В здании установят лифты Otis. Сообщается и об индивидуальной газовой котельной, что снизит расходы на отопление. Кирпично-монолитное здание сдадут в текущем году.
Здание строит компания «ЮжУралНедвижимость». Разрешение на работы администрация Челябинска выдавала в феврале 2017 года. Действует оно до 1 сентября текущего года. В документе объект указан как офисное здание со встроенной парковкой. В мае компания через публичные слушания просила разрешение на отклонение от предельных параметров из-за большого коэффициента плотности застройки — 3,53. Градостроительная комиссия признала обсуждения состоявшимися и рекомендовала предоставить компании возможность завершить работы.
Отметим, что в Челябинске уже есть пример, когда первоначальное назначение здания сменили, и в нем обустроили помещения для жилья. Речь идет о высотке на улице Свободы, 4 на набережной. Ее возводили как гостиницу, однако работы не завершили. Компания «Трест Апартаменты» из холдинга «Трест Магнитострой» Сергея Лакницкого завершила строительство здания, переделав его в жилой дом.
ООО «ЮжУралНедвижимость» появилось в августе 2018 года, следует из данных базы «СБИС». Основная сфера работы — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Владельцами в равных долях с 1 сентября 2020 года являются Галина Горнова и Елена Коробова. Директор — Ирина Толстая, которая в 2019-2020 годах была в числе учредителей. В 2022 году чистая прибыль компании составляла 241 тыс. рублей.
Елена Коробова является соучредителем организаций, связанных с заводом «Кемма» по производству керамического блока и кирпича. В одноименном ООО (материалы и изделия для строительных и отделочных работ) у нее 10% доли, в Аск «Кемма» (проектирование и документация) — 24%, в «Кемма-Бетон» — 50%, а в УК ИП «Кемма» (аренда и лизинг недвижимости, обмен, приватизация) — 25%. Юридический адрес компании «ЮжУралНедвижимость» — улица Мраморная, 26 — это территория завода «Кемма». Генеральным директором предприятия (ООО УК «Кемма») является Иван Горнов.
