В Металлургическом районе Челябинска на месте немецкого квартала может появиться застройка с элементами фасадизма — приема, при котором исторические фасады интегрируют в новые здания. Об этом сообщили в министерстве архитектуры Челябинской области в ответ на запрос сайта 1obl.ru.
По схеме комплексного развития территорий (КРТ) на улице Социалистической возведут новые дома. Будущему застройщику рекомендуют воссоздать на стилобатах и первых этажах утраченные элементы фасадов — повторить стилистику исторического квартала. Существуют разные варианты реализации: сохранение фрагмента исторической кладки или полное включение старинного кирпичного фасада в конструкцию современного здания.
На данный момент архитектурные решения носят предварительный характер. Детали проекта — включая этажность и экономические параметры — станут известны после выбора инвестора на торгах, разработки проекта планировки и межевания территории. Окончательное решение остается за муниципалитетом.
Немецкий квартал не является объектом культурного наследия. Аварийные дома не будут сохранять в исходном виде. Перевод зданий в нежилой формат не планируется.
Сергей Григорьев, директор по развитию «Группы Голос», отметил двойственность подхода. Любые дополнительные ограничения, в том числе фасадизм, могут существенно осложнить экономику проекта.
«Насколько возможно сохранить отдельные элементы, покажет только детальное техническое обследование. В целом — важно беречь знаковые архитектурные объекты, но при этом сохранять баланс и одновременно развивать город»,— сказал он.
Эксперт также подчеркнул растущую тенденцию среди девелоперов.
«Сегодня все больше застройщиков учитывают историю места, его архитектурный и культурный контекст. В случае с немецким кварталом есть высокая вероятность, что будущий застройщик будет опираться на историю территории. Это позволяет создать более глубокий проект, который жители воспримут позитивнее»,— пояснил Сергей Григорьев.
На пресс‑конференции глава Челябинска Алексей Лошкин подтвердил, что администрация учитывает переживания горожан. Власти рассмотрят варианты сохранения стилистики квартала.
