Челябинск занимает второе место в стране по количеству офисов кабинетного типа — после пандемии социальная дистанция вошла в привычку, сообщает «Авито Недвижимость» со ссылкой на собственное исследование.
«Авито Недвижимость» проанализировала рынок офисной недвижимости в городах-миллионниках. В пик пандемии темп ежегодного прироста количества опенспейсов снизился с 63% до 12%. В то время как популярность кабинетной системы офисов увеличилась с 19% до 63%. Однако уже в конце 2021 года доля помещений открытого типа выросла на 4%, а в 2022-м — еще на 3%. Таким образом, на конец 2022 года 54,5% от общего числа офисов в России, приходится на закрытые кабинеты, на офисы формата опенспейс — 31%. Еще 14,5% офисов совмещают закрытый и открытый тип размещения сотрудников.
В Челябинске располагается 1% от всех представленных к продаже и аренде объектов среди городов-миллионников. При этом Челябинск занимает второе место по количеству офисов кабинетного типа — 77%. Количество объектов с планировкой смешанного типа среднее относительно изученных регионов — 8%. Доля офисов формата опенспейс в городе — 15%.
«Кризис во время пандемии задал новые тренды на рынке офисной недвижимости. Тогда рос спрос на небольшие пространства, которые не предусматривают большого количества людей в одном помещении, а опенспейсы активно реорганизовывались для соблюдения санитарных требований. К 2022 году большие открытые рабочие зоны снова набирают популярность, хотя больше половины от общей доли офисов все еще традиционного кабинетного типа», — объясняет руководитель категории коммерческой недвижимости «Авито Недвижимости» Олег Изотов.
По его словам, в «нековидные» времена спрос на рынке офисной недвижимости формируют IT-компании и консалтинговые фирмы, предприятия сферы услуг, а также нефте- и газодобывающей отрасли. При этом консервативные компании, которые трепетно относятся к конфиденциальности, выбирают закрытый тип размещения, а остальные предпочитают переводить сотрудников в опенспейсы. Такая система работы повышает эффективность команд, считает эксперт.
