В Челябинской области в июле сразу на 66% сократился объем выдачи ипотеки. Количество оформленных жилищных кредитов упало на 56%. Такую статистику сообщает Объединенное кредитное бюро (ОКБ). Снижение показателей произошло за месяц — по сравнению с июнем текущего года. Падение на рынке ипотечного кредитования называют ожидаемым, потому что завершилась программа с господдержкой.
По данным ОКБ, в июле в регионе выдали 1,93 тысячи ипотек на 5,78 миллиарда рублей. В июне жители Челябинской области получили 4,41 тысячи жилищных кредитов на 16,80 миллиарда рублей. На 22% сократился средний чек. Если в июне южноуральцы брали 3,81 миллиона рублей, то в июле уже 2,99 миллиона рублей. Снизился и срок кредитования — с 278 до 244 месяцев.
В целом по России за июль банки выдали 76,44 тысячи ипотек на 292,06 миллиарда рублей. По сравнению с июнем количество выдач жилищных кредитов сократилось на 57%, а объем — на 65%. В июне россияне оформили 175,76 тысячи ипотек на 834,88 миллиарда рублей. Средний размер кредита уменьшился на 20%: в июне он был равен 4,75 миллиона рублей. Средний срок стал короче на 39 месяцев. В июне этого года он составлял 293 месяца — это было максимальное значение за всю историю ипотечного кредитования в России.
Новое жилье заняло 18% от общего количества ипотек и 27% от общего объема: 13,85 тысячи кредитов и 78,89 миллиарда рублей. Месяцем ранее на новостройки приходилось 45% от общего количества выданных банками ипотек и 49% от общего объема: 79,70 тысячи кредитов и 408,85 миллиарда рублей. Полная стоимость кредита на покупку жилья в июле достигла максимума за последние шесть лет и составила 13,13%. В июне показатель был равен 8,97%.
«Снижение объема выдачи ипотечных кредитов и значительное изменение структуры спроса на них было ожидаемым и неизбежным. Причины этому понятны: с 1 июля были существенно сокращены программы с господдержкой. Теперь они стали гораздо более адресными, поэтому доступны более узкому сегменту потенциальных заемщиков. Помимо этого, данные изменения искусственно сместили спрос на ипотеку на июнь, когда покупатели недвижимости старались успеть оформить кредитные договоры с применением государственных дотаций»,— комментирует генеральный директор Объединенного кредитного бюро Михаил Алексин.
Он также отмечает, что увеличение ключевой ставки до 18% годовых в конце июля окончательно сделало условия по ипотеке без господдержки заградительными. Ожидается, что в августе спрос на ипотеку продолжит падать. Вместе с тем будет увеличиваться полная стоимость кредита.
Добавим, что снижение объема выдачи ипотек и других кредитов является одной из целей повышения ключевой ставки. На этом фоне растут проценты по вкладам и накопительным счетам, что стимулирует сбережение денег, а не траты. В итоги снижается инфляция, которая сильно разогналась.
