Специализированный застройщик «Икар Север» приступил к строительству жилого комплекса «Краснопольский». В течение ближайших полутора лет он появится в границах Краснопольского проспекта и улицы Профессора Благих. Положительное заключение экспертизы проектной документации застройщик получил в июле этого года. Ранее компания прошла публичные слушания, ей разрешили возводить многоэтажные дома. Сайт Bfm74.ru изучил проект нового микрорайона и рассказывает о том, что построят на северо-западе Челябинска.
Все четыре высотки будут 11-этажными и типовыми, с потолками в 2,5 метра. Количество квартир планируется разное. В двух домах сделают по 127 жилых помещений, в одном — 137, а в четвертой многоэтажке — 88. Квартиры выпустят в продажу без отделки. Три дома будут с тремя подъездами, а один (на 88 квартир) — с двумя. Везде установят пассажирские лифты.
В доме на 88 квартир будет 39 однокомнатных (от 28 до 36 м2), 38 двухкомнатных (46 м2) и 11 трехкомнатных (74 м2).
В домах на 127 квартир будет по 30 однокомнатных (38 м2), 94 двухкомнатные (от 45 до 58 м2) и 3 трехкомнатных (74 м2).
В доме на 137 квартир будет 59 однокомнатных (от 28 до 36 м2), 66 двухкомнатных (от 45 до 58 м2) и 12 трехкомнатных (74 м2).
Благоустройство дворов предусматривает создание детских и спортивных площадок. Места для развлечения малышей сделают у каждого дома — будет по две такие площадки. По три спортивных объекта будет только у двух высоток из четырех. Кроме того, застройщик обустроит возле домов контейнерные площадки — их предусмотрено по одной у двух будущих многоэтажек и по две еще у двух домов.
Возле двух высоток предусмотрено по 172 парковочных места, а вне придомовой территории — по 53. У двух других домов стоянки будут поменьше — по 94 места. Для удобства людей с ограниченными возможностями здоровья и молодых родителей сделают понижающие площадки, а вот пандусы и инвалидные подъемники не предусмотрены. На первых этажах домов будут коммерческие помещения. Открыться там могут супермаркеты, кофейни, магазины цветов, аптеки.
Ввод многоэтажек в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2023 года, а выдача ключей — до 31 декабря 2023-го. Строить дома будут с привлечением средств дольщиков, используя эскроу-счета — когда деньги покупателей квартир хранятся в банке до сдачи жилья. Суммарно на возведение нового микрорайона застройщик намерен привлечь 949 млн рублей.
В новом микрорайоне планируется также возведение детского сада на 180-206 мест. Вопрос с застройщиком пока что открыт. Построить дошкольное образовательное учреждение может как «Икар Север», так и муниципалитет. Не исключено, что найдется частный инвестор, который за свои деньги возведет детсад, а потом власти Челябинска выкупят его. Также застройщик микрорайона по предложению администрации города проведет реконструкцию находящейся неподалеку школы на улице Солнечной — дополнит учреждение пристроем. Это другой квартал, но он находится в радиусе доступности нового ЖК.
ООО СЗ «Икар Север» зарегистрировано в ноябре 2020 года. Основная сфера деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Данных о выручке за 2021 год нет. Владелец — ООО Специализированный застройщик «Икар» (зарегистрировано в апреле 2003 года). Директор — Олег Крикунов. Он же с апреля 2016 года по август 2021-го был директоров СЗ «Икар». Сейчас в этой должности находится бывший заместитель министра строительства Челябинской области Сергей Сихарулидзе. Владельцами «Икара» являются Ольга Черкащенко и Ирина Ярославцева, им принадлежит по 50% компании (обе доли находятся в залоге). Чистая прибыль в 2021 году составляла 89,3 млн рублей.
