В Челябинске на участке площадью 4,8 тыс. квадратных метров между мебельным торговым комплексом «Магнит» и ледовым дворцом «Уральская молния» построят многофункциональное здание со встроенно-пристроенными помещениями. В нем будут квартиры, детский сад, магазины, автопарковка. Проектная документация получила положительное заключение негосударственной экспертизы, выяснил Bfm74.ru. Застройщиком выступит группа компаний «Никс».
Челябинская организация «Экспертиза проектов и результатов инженерных изысканий» рассматривала проектную документацию на два объекта. Первый указан как «Многофункциональное здание со встроенно-пристроенными помещениями: делового управления, магазинов и жилыми квартирами 1.1 (стр.)», второй — «Многофункциональное здание со встроенно-пристроенными помещениями временного пребывания детей дошкольного возраста и жилыми квартирами № 1.2 (стр.)». Документацию разработал «Челябинскгражданпроект».
Застройщиком в документах значится СП «Актив», созданное в августе 2017 года со сферой деятельности «покупка и продажа собственного недвижимого имущества». Этой компании, как ранее выяснил Bfm74.ru, участок принадлежал с 2018 года. СП «Актив» летом выставлял на продажу участок между «Магнитом» и «Уральской молнией» для строительства на нем многоквартирного элитного жилого комплекса. Землю оценили в 75 млн рублей при кадастровой стоимости 26,7 млн рублей. Сейчас разрешенное использование земли, согласно кадастровой карте, — строительство многоквартирных домов. Участок заброшен и огорожен.
Источник Bfm74.ru в сфере недвижимости в сентябре рассказывал, что в генеральном плане Челябинска эта земля предназначается для размещения сквера с элементами благоустройства и парковочными местами. Поэтому для строительства здания собирались менять назначение участка. Интересантом на землю называли компанию «Никс». Официально эта информация тогда не была подтверждена.
Во второй половине сентября СП «Актив» сменил собственников и название. Александр Пархоменко, Максим Сидельников и Андрей Зинченко вышли из числа владельцев. Теперь 60% ООО Специализированный застройщик «Актив» принадлежит Николаю Серскову, по 20% — Владимиру Савичу (он же генеральный директор фирмы) и Андрею Серскову. Николай Серсков — владелец группы компаний «Никс». Фирмы холдинга построили Fenix de Luxe, «Ярославский», Alt, Evo Park (совместно с «Голос Девелопмент»), «Притяжение», «Никс Лайн на Блюхера». В октябре объявили о строительстве микрорайона «Никс Cити». В разработке находится проект по застройке территории бывшего профилактория на улице Худякова.
В октябре земля возле «Уральской молнии» фигурировала в программе визита делегации госкомпании ДОМ.РФ. Участок рассматривается для строительства первого в Челябинске арендного дома. Застройщиком значился «Никс». На момент публикации материала Bfm74.ru не получил комментарий от компании.
Партнера для строительства арендного жилья ДОМ.РФ пока что выбирает. Другой претендент — жилой комплекс АПРИ «Флай Плэнинга» рядом с зоопарком. Собственники участков рассмотрят коммерческие предложения ДОМ.РФ по стоимости выкупа квартир. Кто согласится, тот и станет партнером госкорпорации. Строить арендный дом начнут весной 2023 года.
Добавим, что в 2005-2016 годах землей возле «Уральской молнии» владели «НБМ-Центр» и «НБМ-Строй». «НБМ-Центр» планировал построить на участке офисный комплекс с крышной котельной площадью 5,5 тыс. квадратных метров. Изменение планировки квартала начинали еще в 2008 году, а на 2009-й планировали ее утверждение. Но только в 2012 году проект строительства офисного центра выносили на публичные слушания. Тогда же сообщалось, что комплекс не будет закрывать «Уральскую молнию» со стороны улицы Труда. Несмотря на полученное разрешение, к строительству так и не приступили.
ООО «НБМ-Центр» в этом году признали банкротом, в компании открыто конкурсное производство. Среди сфер работы — деятельность спортивных учреждений. ООО «НБМ-Строй» (деятельность в области архитектуры, инженерных изысканий и предоставление технических консультаций в этих областях) ликвидировано в 2018 году. Обе эти компании и бывший СП «Актив» связаны через учредителей и директоров, в частности, через Андрея Зинченко и его компанию «Южуралпушнина».
