Тенденции рынка жилья обсуждались на 4-ом южноуральском межрегиональном форуме по недвижимости. Пока средняя стоимость квадратного метра в Челябинске — 35 тысяч рублей. В текущем году цены могут вырасти на 4–6 процентов. На рынок повлияет рекордно низкая 6-и процентная ставка по ипотеке, а также решение о проведении в Челябинске саммитов ШОС И БРИКС. Комментарий директора центра недвижимости «Форум» Игоря Чернядьева.
«По саммитам решение принято, и с экологией, я так думаю, хуже у нас уже не будет точно. При этом Челябинск — город-миллионник, у нас хорошая инфраструктура, хорошая погода, хорошая природа, у нас очень много плюсов. Это никуда не делось, это все остается. Уйдет негативная информационная волна, город начнет наводить порядок, прихорашиваться, и это позитивно скажется на том, что люди, которые хотели остаться здесь, они останутся и будут инвестировать, будут платить налоги», — говорит Чернядьев.
Последние четыре года жилье в Челябинске дешевело. В текущем году риелторы также ожидали снижения цен, однако после подписания указа о саммитах прогнозы изменились. Между тем некоторый рост стоимости не приведет к кардинальным изменениям на рынке, говорит директор агентства «А1 недвижимость» Степан Подпятников.
«В настоящий момент мы видим, что 4 кирпичных завода продается. Не думаю, что наш город будет выходить на кирпичное домостроение. Все-таки будет преобладать панельное домостроение. Но дальше в недвижимость будут не просто самостоятельные дома, а „клубные“ районы и микрорайоны. То есть это огороженная территория, это связанная инфраструктура, нежилые помещения на первых этажах, но, тем не менее, это будет панельное домостроение», — говорит эксперт.
Также эксперты ждут оживления в строительной отрасли — для проведения саммитов в городе необходимо построить несколько крупных объектов, в том числе конгресс-холл. Кроме того, требуются новые отели и масштабные работы по благоустройству общественных пространств.
