В Челябинске 21 ноября стартует аукцион по продаже недостроенного гипермаркета «Лента» на улице Черкасской в Металлургическом районе. Информация опубликована на сайте мэрии. Свайное поле стоит заброшенным с 2016 года. Две прошлые попытки продать объект не увенчались успехом. Новые торги будут проводиться с пониженной стоимостью недостроя.
«Предмет аукциона: объект незавершенного строительства площадью 12 365,1 кв. м. со степенью готовности объекта 17%, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, по ул. Черкасская. Вид разрешенного использования: Для строительства многофункционального торгового комплекса с приобъектной парковкой», — сказано в извещении.
Начальная цена недостроенного гипермаркета составляет 36,2 млн рублей. Это на 11 млн меньше, чем в предыдущем аукционе. Весной недострой предлагали за 47 млн рублей, но никто не захотел его купить. Осенью 2020 года мэрия города в первый раз пыталась продать объект. Тогда начальная цена составляла 63,5 млн рублей. На конкурс поступала одна заявка, но его признавали несостоявшимся. По правилам продажи объектов незавершенного строительства, на аукционе должно быть несколько претендентов.
В этот раз заявки для участия в аукционе будут собирать до 13 января 2023 года, а итоги намерены подвести 17 января. Размер задатка составляет 7,2 млн рублей. Торги будут идти на повышение с шагом 362 тыс. рублей.
Гендиректор компании «IBC-недвижимость» Станислав Ахмедзянов в комментарии корреспонденту Bfm74.ru отмечал, что спрос на недострой будет зависеть от того, насколько правильно он расположен и можно ли использовать свайное поле без переделки. «Сваи никуда не денешь, либо использовать как они есть, либо выкорчевывать и убирать с участка. Во втором случае явно будет дороже, и лучше взять пустой участок», заявлял эксперт.
Земельный участок, где находится свайное поле недостроенного магазина, имеет площадь 54,4 тыс. квадратных метров. Его «Лента» получила в аренду в 2015 году. Строительство началось в том же году. Но уже в 2016-м работы остановили, потому что ритейлер нашел поблизости готовое здание под свой гипермаркет. В 2019 году через Арбитражный суд Челябинской области городские власти изъяли недостроенный объект. Компания заявляла, что не будет заниматься строительством гипермаркета из-за смены концепции развития сети. Ритейлер стал открывать магазины только в арендуемых помещениях.
Недострой пыталась продать и сама «Лента». Однако два объявленных аукциона не состоялись — никто на них не заявился. Причиной, по мнению экспертов, была высокая стоимость. В 2017 году за объект хотели получить 295 млн рублей, а в 2018-м — 141,6 млн рублей.
