В Челябинске провели шестой аукцион по продаже недостроенного торгово-офисного комплекса с гостиницей и автостоянкой. Конструкция находится на пересечении улиц Косарева и Братьев Кашириных. Объект возводила компания «Жилстрой № 9». Победителем нового аукциона стал предприниматель Рахман Махмудов из Верхнего Уфалея. Он предложил комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Челябинска купить недострой за 69,96 млн рублей, следует из информации на сайте торгов. Начальная цена составляла 3,19 млн рублей.
Рахман Махмудов зарегистрирован как индивидуальный предприниматель в 2018 году. Сфера работа — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом, сказано в базе «СБИС». Юридический адрес — Верхний Уфалей. Бизнесмен является учредителем пяти компаний. Три (Верхний Уфалей и Сосновский район) связаны с добычей и обработкой камня. В Копейске у него есть фирма по аренде и лизингу машин и оборудования, а в Уйском районе — предприятие по производству кожаной одежды.
Дополнение от 18 августа:
«18 августа с победителем аукциона подписан договор купли-продажи. Новому владельцу предстоит завершить его строительство в течение трех лет. Средства от реализации перечисляются бывшему собственнику за вычетом суммы, затраченной на организацию и проведение торгов»,— сообщили в пресс-службе администрации Челябинска.
Недострой находится рядом с гипермаркетом «Лента»; Яндекс. Карты
Торгово-офисный комплекс с гостиницей и подземной автостоянкой, который возводил «Жилстрой № 9», к челябинским саммитам ШОС и БРИКС 2020 года, планировали переделать в отель на 60 номеров. Застройщик самостоятельно изменил проект. Международные мероприятия из-за пандемии COVID-19 отменили, а строительство заморозили. Здание возведено только до четвертого этажа, всего на 10%.
В мае 2021 года Арбитражный суд Челябинской области удовлетворил требование администрации города по изъятию недостроя. Основанием послужило то, что в 2020 году у «Жилстроя № 9» истек срок аренды земельного участка под зданием. В том же году компания пыталась продать объект за 80 млн рублей, но безуспешно.
Мэрия Челябинска впервые выставляла недострой на торги в апреле 2022 года. Тогда и в сентябре стоимость объекта была 302,7 млн рублей. Следующие три аукциона — с конца 2022-го и до лета 2023-го проводились по пониженной до 3,9 млн рублей цене. В нынешнем конкурсе стоимость недостроя еще уменьшили — до 3,19 млн рублей. На два первых аукциона не было ни одной заявки. В следующих трех конкурсах участники были. Но победители отказывались от заключения договора купли-продажи.
