Специалисты рассмотрели, какую доходность приносит квартира в новостройке в 70 городах России, в том числе в Челябинске и Магнитогорске. Аналитики взяли среднюю стоимость жилья до 32 квадратных метров и сопоставили ее со средней ставкой долгосрочной аренды по каждому городу. На портале уточняется, что в расчет не брали расходы на ремонт, приобретение мебели, налоги и продвижение в онлайн-сервисах аренды.
По данным портала, самые доходные студии и «однушки» находятся в Якутске. Стоимость достигает 3,35 млн рублей, а сдаются они за 31,6 тыс. рублей в месяц. Так доходность составляет 11,3% годовых, а окупиться жилье может за 8,8 года.
Челябинск и Магнитогорск также входят в число тех городов, в которых небольшое жилье может стать выгодным вложением. Средняя стоимость «однушки» или студии в столице Южного Урала, по данным экспертов, составляет 1 млн 887 тыс. рублей. Если квартиру сдавать за 12,5 тыс. в месяц, то за год пассивный доход достигнет почти 151 тыс. рублей. Доходность окажется на уровне 8%, а жилье окупиться за 12,5 лет.
В Магнитогорске средняя цена за студию, по расчетам специалистов, составляет миллион 643 тыс. рублей. При сдаче квартиры в аренду за 12,2 тыс. рублей в месяц, годовой доход составит 147 тыс. Доходность будет на уровне 9%, а жилье окупится за 11,1 лет.
Фото: ИА «Первое областное»
