Еще один жилой комплекс построят в поселке Западном Сосновского района — неподалеку от Шершневского водохранилища. Новый микрорайон под Челябинском будет состоять из малоэтажных домов. Возведет их в течение 10,5 лет строительная компания «Авенюинвест» (входит в группу «ЭкоСити»), выяснил сайт Bfm74.ru. Землю площадью 25,4 гектара между поселками Холм’s и Привилегия сдаст в аренду госкомпания ДОМ.РФ.
В единый лот было включено 45 земельных участков — это равнинная местность с древесными насаждениями. Застроить территорию можно домами высотой не более 4 этажей, включая мансардный. На участках предполагается строительство от 148,5 тыс. до 165 тыс. квадратных метров жилья. Это студии, одно-, двух- или трехкомнатные квартиры классического или евроформата.
Коммерческих помещений должно быть не менее 2,2 тыс. «квадратов». На первых этажах домов сделают нежилые площади с высотой потолков не менее 3,6 метра и площадью остекления 80%. Цвета фасадов, витражей и оконных профилей, а также используемые материалы должны гармонировать с окружающими застройкой и ландшафтом. Здания будут соответствовать «зеленым» стандартам. Кроме того, на участках можно обустроить спортивные и детские площадки, места отдыха. Школы и детские сады возведут при поддержке муниципалитета.
Застройщик «Авенюинвест» получил землю в аренду за часть площади помещений в построенных объектах. Это значит, что компания после сдачи в эксплуатацию микрорайона должна будет передать ДОМ. РФ несколько квартир в объеме 2,04%. Арендная плата за землю установлена в размере 2,8 млн рублей ежегодно. По информации Bfm74.ru, дома в новом микрорайоне будут похожи на постройки в поселке Твоя привилегия.
Добавим, что за участки боролись еще три специализированных застройщика — «Флай Плэнинг Привилегия», «Икар» и «Каскад». Одну заявку отклонили — она поступала от челябинской компании «Курганстрой» (она же «Трест-31») Сергея Лакницкого.
Специализированный застройщик «Авенюинвест» зарегистрирован в июле 2017 года в поселке Западном. Управляющий — индивидуальный предприниматель Антон Буймов. Владельцами являются Евгений Нагаев и Олег Паров (по 42%), специализированный застройщик «Экосити» (15%). «Экосити» на 50% принадлежит Евгению Нагаеву, другие 50% — у ООО «ЦУП». Руководителем «Экосити» является Андрей Аликин. Группа компаний известна жилыми комплексами «Вишневая Горка», «Женева» и «Просторы». Все они находятся в поселке Западном. Кроме застройки земли возле поселка Холм’s, «Авенюинвест» в этом году получила право построить дома между микрорайоном Вишневая Горка и строящимся жилым комплексом «Конфетти». Три объединенных участка площадью 63,6 тыс. кв. метров для комплексного развития территории обошлись компании в 5,96 млн рублей. В 2021 году чистая прибыль «Авенюинвест» составляла 4,1 млн рублей.
