Строительной компании «Верста» отказали в выдаче разрешения на строительство 10-этажного дома со встроенными объектами обслуживания на улице Прокатной в Металлургическом районе Челябинска. Распоряжение об этом опубликовано на сайте администрации города. В ноябре 2022 года проект застройщика выносили на публичные слушания. Там возникали вопросы, которые рассмотрели на градостроительной комиссии, где и отклонили документацию.
«Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства с максимальным коэффициентом плотности застройки — 2,41 по улице Прокатной в Металлургическом районе города Челябинска обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик „Верста“ в связи с невозможностью применения испрашиваемого коэффициента плотности застройки до реализации второго этапа проекта межевания документации по планировке территории»,— сказано в документе мэрии.
Новый многоэтажный дом хотели построить рядом с несколькими высотками и большим частным сектором; сервис «Яндекс Карты»
«Верста» планировала построить панельную 10-этажку 97-й серии на участке возле дома № 43 по улице Доменной пустует. Раньше на нем находилось несколько одноэтажных частных домов с адресами: улица Прокатная, 5 и 7, а также 2-й Прокатный переулок, 4 и 6.
«Там было несколько участков, на которых располагались ветхо-аварийные жилые дома. Жители были нами расселены. Земельные участки оформлены в собственность и объединены в один участок. Все параметры будущего жилого дома соответствуют параметрам, утвержденным документацией по планировке территории. Если сравнивать с правилами землепользования и застройки, имеется одно отклонение — максимальный коэффициент плотности застройки. Если рассматривать территорию планировки в целом, общий коэффициент плотности застройки не превышает допустимый»,— рассказывал на публичных слушаниях представитель застройщика.
Компания планировала сдать высотку в третьем квартале 2023 года. Квартиры собирались продавать без отделки. Про проекту, в них должны быть евроокна, остекленная лоджия, электропроводка, сантехника (унитаз и мойка). Каждый из трех подъездов собирались оборудовать лифтом. Рядом планировалось провести благоустройство.
ООО «Специализированный застройщик „Верста“» зарегистрировано в декабре 2020 года. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Компания входит в союз «Уралжилкомстрой». Учредитель — Елена Щукина, директор — Никита Щукин. Почти три недели после создания компании владельцем и директором был Владимир Истомин. В 2021 году чистая прибыль «Версты» составляла 51,1 млн рублей.
Компания предлагает к аренде несколько коммерческих помещений в Металлургическом районе. Строящимся объектом указан дом на улице Прокатной, 7. Госконтракт тоже один — на ремонт тепловой сети в 1-м Прокатном переулке. Как выяснил сайт Bfm74.ru, «Верста» с февраля этого года владеет участком на улице Жукова, на котором находился двухэтажный дом № 40. Постройку почти снесли. О планах на использование земли компания пока что не сообщала.
