Администрация Челябинска предоставит разрешение на строительство жилого дома со встроенными объектами обслуживания и автостоянкой на 120 мест по улице Работниц. Высотка появится возле жилого комплекса «Святогор» напротив Торгового центра. 24-этажный дом возведет компания «Третий автобусный парк». Распоряжение о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства опубликовано на сайте мэрии.
«Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (строительство жилого дома со встроенными объектами обслуживания и встроенной автостоянкой на 120 мест) в территориальной зоне Б.2.1 (зоны административно-деловых комплексов) по улице Работниц в Калининском районе города Челябинска обществу с ограниченной ответственностью „Третий автобусный парк“»,— сказано в документе.
В мае нынешнего года проект по строительству многоэтажки представляли на публичных слушаниях, где планы одобрили. Для начала работ застройщику нужно было получить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка. Это связано с тем, что территория не предназначена именно для строительства жилого дома, но допускает это. Согласно документации, предусмотрены несколько автостоянок рядом с высоткой, озеленение территории, детские и спортивные площадки. Жильцами дома будет 214 человек.
Компания «Третий автобусный парк», выступающая застройщиком, купила землю площадью чуть более 6 тыс. кв. м на перекрестке Свердловского проспекта и улицы Работниц пять лет назад. На этот участок еще в 2007 году был утвержден проект планировки. По нему предусмотрено строительство многоквартирного дома высотой 24 этажа с встроенными помещениями обслуживания и парковкой на 120 машиномест. Часть территории занимает парковка, там же находится автомастерская. В Росреестре указано, что земля предназначена для эксплуатации учреждения обслуживания пассажиров. Раньше там была ночная стоянка автобусов автовокзала «Юность».
Жители ЖК «Святогор» и соседних пятиэтажек во время публичных слушаний поддержали проект застройщика. Одни отметили острую потребность в коммерческой инфраструктуре в микрорайоне. Другие сообщили о необходимости реконструкции улицы Работниц. Это застройщик учтет при будущем облагораживании территории.
«После получения разрешения допроектируем более точные параметры. Благоустройство мы планируем сделать качественно. Это нужно не только жителям, но и застройщикам, чтобы строить интересные дома. На первых этажах разместим не жилые помещения с высокими потолками. Туда смогут зайти продуктовые магазины, парикмахерские, салоны красоты, пекарни. Жильцы получат то, что им необходимо»,— пояснял на публичных слушаниях представитель застройщика Артем Гиниятуллин.
Проектировщик тогда же отмечал, что встречался с жителями микрорайона и на площадке будущего строительства, и в мэрии Челябинска. Решили совместно сделать проект благоустройства. После получения разрешения на использование участка застройщик и местные жители подпишут соглашение о намерениях, чтобы подкрепить слова.
«В начале проектных работ будем слушать просьбы и замечания местных жителей. Согласовывать эскизное проектирование с активной группой. Главные вопросы — это благоустройство и инфраструктура, транспортная доступность. Около года уйдет на все изыскательские работы, на получение технических условий от сетевых организаций, проектирование и получение разрешения на строительство. Само строительство будет идти полтора — два года до ввода дома в эксплуатацию»,— ранее рассказывал Артем Гиниятуллин.
Добавим, что в мае 2019 года с проектом по строительству 24-этажного дома на 138 квартир с подземной парковкой на 118 мест на публичные слушания выходила компания «Полис». Земля и тогда принадлежала «Третьему автобусному парку», которым в те годы владел Егор Карелин (сын известного предпринимателя Александра Карелина), а руководителем был ныне экс-депутат гордумы и давний бизнес-партнер Карелиных Станислав Новичихин. Против строительства выступала налоговая инспекция Калининского района (их здание находится рядом), которая боялась, что дом повредит работу бойлера, обеспечивающего жизнедеятельность организации. Возражали и жильцы элитного ЖК «Святогор», боявшиеся снижения цен на свои квартиры, роста числа автотранспорта и ухудшения обзора с верхних этажей. В итоге мэрия отклоняла проект.
ООО «Третий автобусный парк» с октября 2022 года принадлежит Эдуарду Маховскому. Он же является директором организации, следует из данных базы «СБИС». Компания появилась в октябре 2012 года. В 2021-м получила убыток в размере 2,4 млн рублей. Направление работы — регулярные перевозки пассажиров автобусами в городском и пригородном сообщении. В январе этого года получила контракт стоимостью 110 млн рублей на обслуживание до конца 2024 года маршрута № 123 Челябинск — Копейск.
Эдуард Маховский также владеет компанией «Поколение Авто», управляющей сетью автосервисов «АБС Авто». Собственником он стал в апреле этого года. Ранее в числе совладельцев был все тот же Егор Карелин. Кроме того, Эдуард Маховский в 2012-2016 годах являлся директором МУП «Челябавтотранс», которое в 2016-м признали банкротом. Сам Эдуард Маховский был фигурантом уголовного дела по неуплате налогов, однако его прекратили после возмещения ущерба.
