Торги по покупке казарм должны были состояться в начале недели, однако ни одной заявки на конкурс не поступило. Здания, о которых идет речь, — это объекты культурного наследия регионального значения «Комплекс войскового остановочного пункта», внесенные в единый госреестр. Их объединили в один лот. Две казармы, генштаб и земельный участок на улице Монакова имеют площадь больше 10 тысяч квадратных метров. Начальная цена за все — 18,5 млн рублей.
Отдельно прописано, что новый владелец исторических зданий обязан следить за сохранностью построек, реставрировать их. Это серьезные расходы, отмечает управляющий партнер компании «Девелопмент Про» Вахтанг Чикаберидзе. По его мнению, сначала нужно сделать интересный проект развития территории и уже после привлекать инвесторов.
«Нужно проявить больше внимания к этому объекту, провести техническую инвентаризацию этих объектов. Четкое понимание, в каком они состоянии, что с ними можно сделать, создать какой-то форэскиз или проект. Тогда уже это более готовый продукт в плане девелопмента, а не земля с какими-то странными историческими зданиями под какие-то там условно 18−20 миллионов. Я думаю, что количество непонятных затрат, временных особенно, — оно отпугнуло небольшую часть людей, которое про это знало», — прокомментировал Чикаберидзе.
Сейчас объекты принадлежат Министерству обороны России, которое продает их через компанию «Дом.рф». Местные краеведы уже несколько лет пытаются спасти казармы, пишут запросы и обращения в ведомства. Ответов нет. Военные из областного гарнизона тоже не могут помочь, поскольку у них нет денег на реставрацию построек. Судьбой исторических зданий интересуются и в региональном отделении «Российского военного исторического общества». Его председатель Гаяз Самигулов добивается размещения там патриотического центра, но опасается, что казармы могут окончательно рухнуть.
«К сожалению, мы имеем достаточно много примеров печального завершения истории многих объектов культурного наследия, поэтому я не буду говорить, что я абсолютно уверен в благополучном исходе. Но ситуация просто затягивается. Дело в том, что дома ведь новее не становятся со временем. Поскольку они давно уже заброшены. Поскольку отсутствовал всяческий надзор, то там выбиты все окна уже. И полы зачастую повреждены. И, естественно, снег, дождь, ветер спокойно в эти окна попадает», — пояснил Самигулов.
Напомним, в июле этого года несколько земельных участков и 18 зданий, расположенных на территории бывшего танкового училища, приобрел владелец строительной компании «НИКС» Николай Серсков. Объекты культурного наследия в покупку не вошли. Сумма сделки составила больше 250 млн рублей. В планах застройщика возвести на приобретенной площадке жилой комплекс. Сейчас на территории идет снос старых военных общежитий.
