За последние годы минимущества дважды пыталось найти покупателей на объект площадью 407 квадратных метров, но безуспешно. Между тем, это объект культурного наследия Челябинской области. По закону это позволяет продать его не через аукцион, а на конкурсной основе. Начальная цена, действительно, будет один рубль. Однако на торгах может прозвучать любая цена. Победит тот, кто предложит наибольшую. Правда, получить здание в собственность можно только с определенными обязательствами.
«В части обязательных конкурсных требований установлено восстановление этого объекта до его первоначального вида, то есть его ремонт, реставрация. Это первое. Дальше — покупатель будет обязан соблюдать все требования охранного обязательства, которые имеются на данный объект. Это на постоянной основе. Срок выполнения конкурсных условий — по восстановлению объекта — ограничен одним годом. Отчет предполагается ежеквартальный. И, соответственно, если будут нарушения сроков предоставления этой отчетности, то, конечно, к покупателю будут определенные вопросы. Но я предполагаю, что до этого дело не дойдет», — рассказывает начальник отдела управления собственностью минимущества Галина Кудрявцева.
Информацию о конкурсе опубликует до конца декабря. Пройдет он в первом квартале следующего года. Отметим, что здание будет в собственности у покупателя, а вот земля — в долгосрочной аренде. Потому что участок находится в границах культурного слоя.
«Советовал бы заранее внимательно посмотреть на восстановительные работы. Отнестись к ним скептически и понимать, что реставрационные работы и работы с объектами культурного наследия — это гораздо более дорогостоящая ситуация нежели чем обычные ремонтно-строительные работы. Таких аукционов очень много было проведено в Москве. Есть специализированные компании, которые на этом рынке любят работать и они восстанавливают объекты. Далее переуступают сами права аренды. Конечно, в местах с высокой проходимостью лучше устраивать торговые помещения, либо гостиницы. Сейчас популярны форматы очень дешевых гостиниц типа коливинга, совместного проживания в виде хостелов. Я не думаю, что здесь еще может дать большие деньги, чем торговля, либо хостелы», — рассуждает директор риэлтерской компании «IBC Недвижимость» Станислав Ахмедзянов.
Ранее театральный художник Тимур Дидишвили предлагал открыть в этом особняке галерею. На безвозмездной основе здание он получить не смог. После объект выставили на торги с ценой в 13,38 млн рублей и 12,87 млн. Покупателей тогда не нашлось.
